Los residentes de la planta baja no suelen utilizar el ascensor. Solo lo necesitan en casos de especial necesidad. ¿Disminuirá el monto de las facturas de servicios públicos si proporciona evidencia de que el elevador no está en uso?
Regla general
Como se desprende de las disposiciones de la legislación sobre vivienda, el ascensor es parte de la propiedad común de un edificio de apartamentos. Por lo tanto, de acuerdo con la ley, todos los residentes de un edificio de apartamentos están obligados a pagarlo, independientemente del piso de residencia, el estado de salud, la presencia de hijos menores, padres ancianos y otras circunstancias.
Ir a la corte
Dado que las empresas de gestión a menudo no se encuentran a medias con los ciudadanos sobre diversos temas en el campo de la vivienda y los servicios comunales, los ciudadanos a menudo se ven obligados a presentar una solicitud al poder judicial. Pero acudir a los tribunales en este caso es prácticamente inútil. Habiendo comparecido en la sala del tribunal con todas las pruebas necesarias (que pueden incluir datos de cámaras de video, testimonios, entrevistas escritas, etc.), lo más probable es que el juez tome una decisión en contra del demandante, a menos que, por supuesto, el demandante quiere cambiar el tema de la demanda, lo cual está bastante permitido por las normas de la legislación procesal civil. Pero este será un asunto completamente diferente, claramente no relacionado con el ascensor.
Razones de las denegaciones
Los tribunales rusos siguen estrictamente la letra de la ley. De hecho, en caso de aplicación incorrecta de las normas de derecho sustantivo o procesal (así como otros motivos de cancelación o modificación), cualquier decisión judicial puede ser apelada, y el juez, como especialista calificado en jurisprudencia, está obligado a responder. por sus acciones y decisiones, para que no se quejen de él ante el presidente del tribunal, ante el colegiado de jueces de calificación, etc. Por lo tanto, en cualquier caso, los residentes tendrán que pagar por el ascensor, incluso a pesar del 1er piso y el hecho de que no utilizan el ascensor en absoluto.
Opinión pública
Los residentes de los pisos 1 y 2 han solicitado repetidamente a las empresas de gestión, las administraciones locales y las agencias gubernamentales una solicitud para eximirlos del pago, porque en realidad no usaron el ascensor. Para implementar este objetivo, se desarrolló un proyecto de ley, pero la Duma del Estado lo rechazó. Según los diputados, es imposible eximir a algunos de los residentes del pago del mantenimiento de la propiedad común. Por eso se le llama “común”, para que todos los inquilinos lo paguen. La Corte Suprema llegó a la misma conclusión en su sentencia No. 22 de 27 de junio de 2017.
Nuevo cálculo y exención de pago
Ciertamente es posible reducir la cantidad de gastos para el mantenimiento de la propiedad común. Pero todo depende del caso concreto. A veces es suficiente verificar la exactitud de los cálculos en los recibos enviados. En otra situación, puede eliminar a los inquilinos innecesarios del registro de registro. Y, si la familia tiene una persona discapacitada, es necesario solicitar un descuento en el pago de la vivienda y los servicios comunitarios. En el caso de una familia numerosa, debe solicitar un subsidio. Resumiendo lo anterior, observamos que si tienes que pagar por un ascensor que no usas, esto no significa que no tengas derecho a reducir las facturas de vivienda y servicios públicos o estar exento de pagarlas. Todos los casos son diferentes.
