El decreto de desalojo del apartamento comunal, que está en vigor hoy, fue emitido por el Pleno del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia el 2 de julio de 2009. Este decreto explica algunas de las aplicaciones del Código de Vivienda. En particular, el procedimiento de desalojo de viviendas municipales.
Instrucciones
Paso 1
Se está estudiando el caso de desalojo de personas que viven en viviendas comunales municipales a solicitud del arrendador. Esta demanda la interpone el arrendador por el desalojo del inquilino y los miembros de su familia que conviven con él, por la rescisión del contrato de arrendamiento social. En este caso, se facilita al inquilino la provisión de otra vivienda, de acuerdo con el contrato de alquiler social.
Paso 2
Presente un reclamo ante el tribunal de distrito si el inquilino, la persona que vivía en el apartamento, no paga el alquiler y / o las facturas de servicios públicos sin una buena razón dentro de los seis meses.
Paso 3
Proporcione al tribunal documentos que respalden la base de su reclamo. Al considerar un reclamo de desalojo de este tipo, el tribunal tendrá que considerar y establecer por qué razones el inquilino no pudo o no pagó los servicios que se le prestaron: alquiler de locales y (o) servicios públicos.
Paso 4
También deberá establecer durante cuánto tiempo no se cumplieron las obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento de vivienda social: no se pagó alquiler ni servicios públicos. Las razones para no pagar la vivienda se establecen para todos los miembros de la familia del inquilino - capaces o limitados por el tribunal en capacidad legal, debido a problemas de salud o por alguna otra razón.
Paso 5
Tenga en cuenta que hay una serie de buenas razones por las que un empleador o miembros de la familia pueden no pagar temporalmente el alquiler o las facturas de servicios públicos. Tales circunstancias incluyen, por ejemplo, grandes retrasos en el pago de salarios o beneficios de jubilación.
Paso 6
Además, las razones válidas incluyen la difícil situación financiera del empleador o de los miembros de su familia. Una situación financiera tan difícil puede estar asociada con la pérdida de puestos de trabajo y la imposibilidad (incapacidad) de empleo, a pesar de las medidas tomadas. También puede ser la mala salud o enfermedad del empleador o de los miembros de su familia. También puede ser la presencia en la familia de personas con discapacidad, niños imperfectos y otras personas que no tienen oportunidades laborales.
