Hay que recordar que la compra de una vivienda siempre está asociada a ciertos riesgos. Al comprar un inmueble, independientemente de su tamaño, año de construcción y ubicación, es necesario considerar una serie de factores muy importantes.
No todo el mundo tiene suficiente tiempo libre, habilidades y fondos para construir la casa de sus sueños. Por lo tanto, muchos que sueñan con su propia casa de campo buscan una salida a la situación en el mercado inmobiliario secundario.
Ver una opción adecuada que a primera vista se adapte a usted en todos los aspectos es solo la mitad de la batalla. No todo es tan simple, porque detrás de la hermosa fachada de la casa, muchos de sus defectos y fallas se pueden esconder cuidadosamente.
Antes de iniciar la inspección
¿Por qué se construyó la casa? Esto es lo primero que debe averiguar antes de comenzar a examinar la opción que le gusta. Si la casa fue construida por el propietario para sí mismo y vivió en ella durante algún tiempo, esto es muy bueno. Si el edificio se estaba construyendo para la venta, debe pensar si vale la pena ponerse en contacto con él.
Es necesario tener en cuenta que cuando la finalidad de la construcción de una vivienda es su posterior venta, la calidad de los materiales para la construcción es ciertamente mala. En la mayoría de los casos, una persona que primero decide construir y luego vender una casa ahorrará tanto como sea posible y comprará solo los materiales de construcción más baratos. Por desgracia, esta es la ley del mercado: "compre más barato, venda más caro".
Otro matiz importante es que lo mejor es inspeccionar la casa antes de comprarla en primavera, porque en esta época del año se harán visibles todos los problemas asociados con el exceso de humedad, la humedad y el impacto en el edificio (especialmente el sótano) de las aguas subterráneas. de un vistazo. Estamos hablando de vetas, moho y moho en las paredes.
Cubiertas, alcantarillado, iluminación y calefacción
El estado del techo de la casa es uno de los puntos más importantes a considerar. Al examinar la casa, debe subir al ático y examinar cuidadosamente el interior del techo. También debe asegurarse de que el sistema de drenaje del edificio funcione correctamente.
Al revisar el desagüe, debe enjuagar una gran cantidad de agua en la casa y asegurarse de que se drene al pozo negro rápidamente y sin ningún problema. Por cierto, cuanto más espacioso sea el pozo negro, con menos frecuencia tendrá que llamar a un camión de alcantarillado más tarde.
El estado del cableado eléctrico, el suministro de agua y los sistemas de calefacción: todo esto debe revisarse cuidadosamente antes de dar su consentimiento para comprar una casa. Por lo tanto, si los cables del cuadro de distribución están completamente desordenados, el cableado eléctrico de la casa puede fallar en cualquier momento.
Tampoco estará de más comprobar el funcionamiento de la caldera de calefacción. Si las baterías de la casa se calientan media hora después de encender la caldera, no hay nada de qué preocuparse.
