El propietario del apartamento tiene derecho a exigir que cualquier persona, incluido el antiguo propietario, sea liberada del mismo, si el derecho de esa persona a conservar el registro en el lugar de residencia en este local no se especifica en la compra y venta. convenio. Para hacer esto, debe presentar un reclamo ante el tribunal y documentar los motivos de sus reclamos.
Es necesario
- - contrato de venta;
- - un extracto del libro de la casa u otro documento oficial con los datos de todos los que estén registrados en el apartamento;
- - certificado de registro estatal de propiedad del apartamento;
- - declaración de reclamación;
- - Códigos civiles y de vivienda de la Federación de Rusia;
- - poder notarial, si sus intereses en el tribunal serán representados por un abogado u otro tercero;
- - dinero para pagar el impuesto estatal.
Instrucciones
Paso 1
Lea atentamente el contrato de compraventa del apartamento. Si no estipula el derecho del antiguo propietario a mantener un permiso de residencia, la ley está de su lado. Es incluso mejor si contiene la obligación del propietario de darse de baja en el lugar de residencia después de la transferencia de la vivienda a su propiedad.
Paso 2
Lleve un documento de la sociedad gestora o de la división territorial del FMS que confirme que el antiguo propietario todavía está registrado en su apartamento. La mayoría de las veces, se trata de un extracto del libro de la casa, emitido en la oficina de pasaportes de la empresa gestora que atiende su casa. En la corte, puede prescindir de este documento, pero si lo tiene, sus argumentos parecerán más convincentes.
Paso 3
Adjunte a los documentos un certificado de registro estatal de propiedad del apartamento. Este es el documento principal que confirma su autoridad sobre la vivienda y el tribunal debería verlo.
Paso 4
Haga una declaración de reclamo. Si prefiere hacerlo usted mismo, indique en él todas las circunstancias significativas del caso: cuándo compró el piso, ¿el anterior propietario asumió la obligación de salir del mismo después de la venta? Indique que aún no ha sido dado de alta, aunque no vive en el piso, lo que impide el ejercicio de su derecho a disponer libremente de los bienes, y solicite al juzgado que obligue a inscribirse.
Paso 5
Hable con sus vecinos en caso de que el tribunal dude del hecho de que el dueño anterior ya no vive en el apartamento. La mejor manera de disiparlos es mediante el testimonio.
Paso 6
Si un familiar o conocido más competente legalmente lo ayuda en el proceso, no rechace la ayuda de profesionales. Contacta con un notario y un abogado, ellos te asesorarán sobre la redacción óptima de los documentos necesarios en este caso.
Paso 7
Lleve el paquete de documentos a la corte. No olvide pagar también la tasa estatal. Luego de la decisión del caso a su favor, tiene derecho a atribuir estos gastos, así como los gastos documentados por los servicios de abogado, asesoría legal, acciones notariales, a la cuenta del demandado. Sin embargo, asegúrese de incluir esto en su reclamo.
Paso 8
Asista a la audiencia sobre su reclamo a la hora señalada y esté preparado para fundamentar sus reclamos ante el tribunal. Si está representado en la corte por un tercero, no tiene que asistir a la audiencia.
