Una forma de transacciones de derecho civil como un acuerdo de donación se está volviendo cada vez más popular, ya que brinda al donante la oportunidad de disponer de la propiedad, que quiere donar a personas cercanas a él, durante su vida. Dado que el superdotado puede ser cualquier persona, incluso no un heredero potencial, para evitar disputas posteriores, es importante redactar correctamente un acuerdo de donación.
Instrucciones
Paso 1
Si el valor del regalo excede los 3 mil rublos, y cuando se donan bienes raíces, este es siempre el caso, el documento debe registrarse con las autoridades de Rosreestr. Solo entonces será legalmente vinculante. Ahora no es necesario certificarlo ante notario, pero para que en el futuro sea imposible disputar el acuerdo de donación, es mejor notarizarlo presentando un certificado médico que indique que esta transacción fue realizada por el donante en su mente sana y memoria firme. Sin falta, dicho certificado debe adjuntarse a los documentos si el donante tiene más de 70 años y no está dando el heredero directo.
Paso 2
El acuerdo de donación entra en vigor en el momento del registro estatal de este documento. Para registrarse, deberá escribir una solicitud correspondiente al cuerpo territorial de Rosreestr. Tanto el donante como el superdotado redactan una solicitud con una solicitud para registrar una transacción. Sobre la base de estas declaraciones, el certificado de propiedad de la propiedad, escrito anteriormente a nombre del donante, se cancela y ya se ha escrito un nuevo certificado a nombre del superdotado.
Paso 3
Además de las declaraciones, deberá presentar los recibos originales que confirmen el pago por el registro de la transacción, originales y copias de los documentos que prueben la identidad del donante y el dotado. Si los intermediarios actúan en su nombre, deberán adjuntar al paquete de documentos un poder notarial que confirme su autoridad para realizar tales transacciones. El paquete de documentos deberá incluir 3 copias del acuerdo de donación firmado por ambas partes, dos de ellas serán devueltas después del registro, una permanecerá en la autoridad de Rosreestr.
Paso 4
En el caso de que una de las partes sea una persona jurídica, se requerirán originales y copias de los documentos constitutivos, un certificado de inscripción en el Registro Estatal Unificado de Personas Jurídicas, un certificado de inscripción de la empresa en la oficina de impuestos. Además, el donante deberá adjuntar documentos de título que confirmen la legalidad de su adquisición del regalo que está transfiriendo. Por regla general, se trata de un contrato de privatización o un documento de compraventa, un certificado de herencia o el mismo contrato de donación. También se le pedirá que presente un documento legal, un certificado de propiedad.
Paso 5
Si es necesario, deberá presentar un pasaporte técnico o catastral de la propiedad, así como un certificado de personas registradas permanentemente en este local residencial y las que tienen derecho a usar esta propiedad, indicando el tipo de este derecho - propiedad, alquiler.
