La vida de las personas suele ir acompañada de llamamientos al banco para obtener un préstamo para la compra de un inmueble o la realización de un sueño. Entre los servicios bancarios, los préstamos estándar y las hipotecas están lejos de los últimos lugares. Al mismo tiempo, no todo el mundo sabe en qué se diferencian estos dos conceptos.
Características del préstamo
Se entiende por préstamo una forma de relación caracterizada por la transferencia por parte del titular del derecho del valor libre disponible a otra entidad. En otras palabras, el acreedor, en presencia de recursos materiales o bienes, puede transferirlos a una persona que los necesite, pero sujeto a devolución, pago y urgencia. De acuerdo con los términos del contrato de préstamo, el prestatario está obligado a reembolsar el préstamo en su totalidad dentro del plazo especificado, pagando un cierto porcentaje por utilizarlo. La mayoría de las veces, el dinero se transfiere a crédito. Además, estas operaciones en la mayoría de los casos son realizadas por bancos, aunque también pueden surgir entre organizaciones no crediticias.
Características de la hipoteca
Una hipoteca se considera una determinada forma de préstamo. En este caso, el dinero se emite con mayor frecuencia para la compra de una vivienda o un terreno, aunque en algunos casos el prestatario puede gastarlo a su propia discreción. La propiedad que se compra actúa como garantía. Este momento se registra en el certificado de propiedad. La propiedad se encuentra en este estado durante todo el período de acreditación. Es una especie de garantía de solvencia del cliente. En caso de dificultades financieras que interfieran con el cumplimiento de las obligaciones de pago, la propiedad puede venderse y parte de lo recaudado se destinará a liquidar la hipoteca.
Las principales diferencias entre un préstamo y una hipoteca
De lo anterior, queda claro que un préstamo es un concepto más amplio que una hipoteca. El segundo es una variación del primero. El préstamo se otorga al prestatario para uso temporal, sujeto al reembolso total para diversos fines y puede asociarse tanto con las finanzas como con ciertos bienes o artículos. Al mismo tiempo, puede ser con o sin garantía, pero en cualquier caso, el prestatario está obligado a pagar el porcentaje especificado en el contrato. Una hipoteca es un préstamo para la compra de bienes inmuebles. La vivienda comprada debe utilizarse como garantía. Además, una hipoteca es un servicio exclusivamente bancario y las entidades comerciales pueden emitir un préstamo.
Ciertas diferencias entre un préstamo y una hipoteca se encuentran en la tasa de interés y el momento del préstamo. En el primer caso, el plazo rara vez supera los 5 años, en el segundo, puede llegar a los 30 años. Además, al otorgar una hipoteca, la tasa de interés es más baja que con los préstamos convencionales. Esto se debe a los menores riesgos del banco.
