Para donar bienes muebles (automóvil, antigüedades, obras de arte, etc.) basta con un simple acuerdo de donación por escrito, certificado por notario. La ejecución de un acuerdo de donación de bienes raíces llevará un poco más de tiempo, pero permitirá al donante estar seguro de que su propiedad caerá en buenas manos. Un acuerdo de donación de bienes raíces puede ser una alternativa a un testamento, que puede ser impugnado por varios herederos.
Necesario
- - certificado de registro estatal de derechos;
- - pasaporte civil del donante y donatario o documentos que los sustituyan.
Instrucciones
Paso 1
Prepare todos los documentos necesarios para completar el acuerdo de donación. El documento principal será el Certificado de Registro Estatal del Derecho a la Propiedad Inmobiliaria. Si dona un terreno con propiedad de vivienda, solicite pasaportes catastrales para la casa y el terreno en la cámara catastral regional y en el BTI (Oficina de Inventario Técnico). Si se dona un apartamento, se necesita un pasaporte catastral del apartamento, que también debe obtenerse del BTI. En el departamento regional de gestión de Rosreestr, solicite un extracto del Registro Estatal Unificado de Titulares de Derechos (Registro Estatal Unificado de Titulares de Derechos de Autor). Todos estos documentos (pasaportes catastrales y un extracto de la USRR) son producidos por los servicios correspondientes dentro de los 5 días hábiles. Comuníquese con la oficina del notario en la ubicación del objeto donado. El notario le ayudará a redactar un contrato legalmente sólido. Quizás requiera un certificado de capacidad legal del donante o el consentimiento del cónyuge para celebrar un acuerdo de donación. Se requiere dicho consentimiento si la propiedad es de propiedad conjunta.
Paso 2
Una vez elaborado y certificado por un notario el acuerdo de donación, póngase en contacto con la oficina de Rosreestr para su registro. En el caso de un acuerdo de donación, el acuerdo en sí y la transferencia de derechos de un propietario a otro están sujetos a registro. Los especialistas de Rosreestr le ayudarán a redactar las declaraciones adecuadas. Dentro de los veinte días hábiles siguientes a la fecha de su presentación, se realiza una verificación legal de los documentos presentados para el registro, así como el registro del convenio de donación y el derecho de nueva aparición. Después de 20 días, el nuevo propietario de bienes raíces (donatario) debe volver a la administración de Rosreestr para obtener un Certificado de registro estatal de derechos.
