Un arrendamiento es un acuerdo según el cual una persona (el arrendador), que es el propietario de la vivienda, transfiere o se compromete a transferir a la otra parte (el inquilino) la vivienda para su posesión y uso con el fin de vivir en ella por una determinada remuneración monetaria.
Instrucciones
Paso 1
Los ciudadanos que necesitan mejorar sus condiciones de vida reciben locales residenciales del parque de viviendas sociales municipales o estatales para posesión y uso bajo contratos de arrendamiento social. Las partes de este convenio son un organismo estatal o municipal por un lado y un ciudadano y sus familiares por el otro. La ley permite la celebración de un contrato con un inquilino, pero los miembros de la familia, si viven juntos, tienen los mismos derechos y obligaciones en virtud del contrato.
Paso 2
Para concluir un contrato, acuerde una condición sobre su objeto, que es un edificio residencial aislado destinado a residencia permanente. Puede ser un apartamento, un edificio residencial individual o una parte de un edificio residencial. la idoneidad para la residencia permanente está establecida por las normas de la legislación de vivienda. Además, en el contrato, asegúrese de indicar los ciudadanos que residirán permanentemente en la vivienda junto con el inquilino. Ellos, como el inquilino, tienen los mismos derechos para usar el espacio habitable provisto.
Paso 3
La condición de pago también es importante. Establecer en el contrato el monto de pago por el uso de un local residencial y el procedimiento para cambiar su tamaño. Las facturas de servicios públicos las paga el inquilino de la vivienda. Además de pagar una tarifa, las obligaciones del inquilino incluyen utilizar la vivienda exclusivamente para vivir en ella, así como velar por su seguridad y mantenerla en buen estado. El arrendador, a su vez, debe proporcionar al inquilino un espacio habitable libre y apto para vivir, así como realizar el correcto funcionamiento del edificio residencial, proporcionar los servicios públicos necesarios, reparar el edificio, etc.
Paso 4
El contrato de arrendamiento de locales residenciales se concluye por escrito. Tras la transferencia de la propiedad de una vivienda a otra persona, el contrato permanece en vigor. El nuevo propietario se convierte en propietario en el contrato y adquiere todos sus derechos y obligaciones.
