Sucede que el propietario, cuya propiedad está en posesión de un tercero, no sabe qué medidas tomar para devolver su propiedad. Dependiendo de la situación específica, las acciones encaminadas a lograr este objetivo pueden ser diferentes.
Instrucciones
Paso 1
Para evitar problemas con la devolución de su propiedad, cuando se la transfiera a alguien, celebre un acuerdo o obtenga un recibo. Los contratos pueden ser diferentes, en función de las finalidades para las que se traspasa el inmueble: depósito, arrendamiento, préstamos, prendas, etc. En el documento, estipule el plazo para la devolución del artículo, que puede ser determinado por una fecha, período específico o cronometrado para que coincida con el inicio de un evento.
Paso 2
Conserve en orden los documentos que acrediten su propiedad sobre la cosa. La composición de dichos documentos depende del tipo de propiedad y del método de adquisición. Esto puede ser, por ejemplo, un recibo de compra, un contrato de compraventa, un certificado de derecho a la herencia y otros.
Paso 3
Aproveche la oportunidad de legítima defensa de sus derechos, prevista en el artículo 12 del Código Civil de la Federación de Rusia. Esto significa que para devolver su propiedad, puede tomar cualquier acción que no viole la ley y no sea excesiva en una situación particular.
Paso 4
Si la autoprotección de los derechos de propiedad resultara ineficaz, busque ayuda de la justicia: presente un escrito de reclamación. Si la disputa es económica y está relacionada con la actividad empresarial, el caso será considerado por un tribunal de arbitraje, de lo contrario, por un tribunal de distrito y con un precio de reclamación de hasta cincuenta mil rublos, por un magistrado. Para un resultado exitoso del caso, es recomendable contar con la ayuda de un abogado experimentado.
Paso 5
Tenga en cuenta que puede exigir una compensación o devolución de todos los ingresos que haya derivado del uso de su propiedad al propietario sin escrúpulos durante todo el período de propiedad; de un propietario de buena fe, durante el tiempo en que debería haber aprendido o aprendido acerca de la ilegalidad de la propiedad. Si es difícil determinar ese momento, se tiene en cuenta el momento en que se notificó la citación al adquirente de buena fe.
Paso 6
Una vez que la decisión judicial entre en vigor, obtenga un auto de ejecución en el tribunal y entréguelo al servicio de alguacil, que está obligado a garantizar la devolución de su propiedad.
