La legislación civil de la Federación de Rusia prevé conceptos como acciones comunes y propiedad común conjunta. En caso de propiedad compartida, el derecho de propiedad de cualquier propiedad pertenece a dos o más sujetos por acciones. Resulta que en caso de propiedad compartida, cada uno de los sujetos tiene una determinada participación en la propiedad de la propiedad. El tamaño de la acción se establece por ley o por acuerdo de las partes. Si las acciones no se especifican, se consideran iguales.
Instrucciones
Paso 1
Si las partes no se han puesto de acuerdo entre ellas, cualquiera de los participantes puede solicitar al tribunal que separe su parte de la propiedad común. Debe recordarse que puede quedar satisfecho si la acción se puede distinguir en especie. Si es imposible hacer esto, entonces la entidad que haya declarado el requisito de separar una acción de la propiedad común podrá recibir una cierta cantidad de dinero u otra compensación por el valor de su participación en dicha propiedad. Al declarar una condición para pagarle una indemnización, los demás participantes están obligados a pagarle el costo de su parte. El monto de la compensación monetaria se determina por acuerdo de las partes y, en ausencia de consentimiento, por el tribunal a petición del solicitante. El monto de la compensación debe corresponder al valor de mercado de la propiedad común en el momento de la disputa. El tribunal está obligado a tener en cuenta el dictamen pericial, otras circunstancias que serán importantes para un caso en particular.
Paso 2
El Código Civil de la Federación de Rusia preveía una excepción a la regla general, es decir el pago de la compensación con el consentimiento del sujeto que ha hecho tal reclamo es posible cuando su participación en la propiedad común es insignificante, no es realista asignarla, el sujeto no tiene interés en usar la propiedad común. Si se establecen estas tres circunstancias, entonces el tribunal, en ausencia del consentimiento de este participante, podrá ordenar el pago de una indemnización en lugar de la asignación de una participación en la propiedad común en especie.
Paso 3
Una situación similar surge cuando a dicha entidad se le asigna una propiedad en una cantidad mayor o menor que el tamaño de su participación en la propiedad común. Esta diferencia en la propiedad asignada se suavizará mediante el pago de una suma de dinero adecuada u otra compensación. Dado que esta discrepancia puede ser tanto en la dirección de aumentar la participación como en la dirección de disminuir, entonces la entidad distinguida u otros participantes en la propiedad común (dependiendo de las circunstancias del caso particular) estarán obligados a pagar una compensación monetaria..
