El impuesto territorial del 100% se destina a los presupuestos locales. Debe ser pagado por todas las personas físicas y jurídicas que posean terrenos ubicados en el territorio de los municipios, cuyas autoridades hayan adoptado un acto legal reglamentario sobre la introducción de este impuesto. El monto del impuesto depende de los beneficios disponibles y del valor catastral del terreno.
Valor catastral de las parcelas
La base imponible sobre la base de la cual se calcula el impuesto territorial es el valor catastral del terreno. Esta característica depende de su ubicación. El valor catastral se determina sobre la base de muchos factores, en particular, está influenciado por la zona territorial a la que pertenece un sitio en particular, ya que para cada zona hay tipos de uso permitido.
El valor catastral de los terrenos de este asentamiento, producto de la tasación catastral estatal, es aprobado por Decreto de la Administración territorial.
Por ejemplo, el valor catastral de un terreno ubicado en una zona residencial, en cuyo territorio se permite la construcción de tiendas, edificios residenciales de varios pisos y edificios públicos y culturales, será mayor que el costo de un terreno del misma área ubicada en una zona industrial o una que se encuentra en un área de recreación donde se prohíben los objetos capitales de construcción.
Pero los emprendedores que tengan parcelas vecinas de la misma zona, ubicadas en la misma zona territorial, aún pueden pagar una cantidad diferente de impuesto territorial, ya que también depende del tipo de actividad que realicen. Una organización benéfica, por ejemplo, puede estar exenta de pagarlo por completo, y un comerciante pagará más impuestos que uno que brinde servicios educativos.
Las organizaciones religiosas, las asociaciones de personas con discapacidad, los representantes de los pueblos pequeños, etc., están exentas del pago del impuesto territorial, en particular.
Para cada tipo de actividad, se establecen sus propios coeficientes, estos son aprobados por decisiones de las autoridades locales sobre la base de propuestas de una comisión especial. Para las personas físicas - propietarios de terrenos, el monto del pago por el terreno está determinado por la tasa impositiva establecida por los órganos representativos de los municipios.
Debe tenerse en cuenta que, de acuerdo con el Capítulo 31 del Código Tributario de la Federación de Rusia, para los propietarios de casas privadas y residentes de verano que utilizan parcelas para sus propias necesidades, incluida la agricultura subsidiaria personal o la construcción de una casa, el impuesto sobre la tierra la tasa se establece en una tasa que no exceda el 0.3%, para otras parcelas de tierra - 1.5%.
Desgravación fiscal territorial
El estado otorga beneficios a ciertas categorías de contribuyentes proporcionándoles un beneficio de 10,000 rublos. En particular, este beneficio lo reciben las personas con discapacidades desde la infancia, los veteranos de la Gran Guerra Patriótica y otras guerras oficiales posteriores, los Héroes de la Unión Soviética y la Federación de Rusia, las víctimas de Chernobyl, los pacientes con enfermedad por radiación, etc.
