La asignación de una acción tiene una peculiaridad legal. Esto sucede cuando varios propietarios tienen derecho a ser propietarios conjuntos de la misma propiedad y surge la propiedad conjunta. Por lo general, esto puede suceder cuando se privatiza el espacio vital para todos o algunos de los miembros de la familia, cuando los cónyuges compran una casa, un terreno, si esta propiedad pasa a su propiedad común conjunta y en otras situaciones similares.
Instrucciones
Paso 1
Determine cuántos copropietarios tienen derecho a poseer, usar y eliminar. Este es un dato importante, ya que al establecer el número total, es necesario el voto de cada uno de ellos en caso de una situación de separación de una acción de la propiedad común. No es necesario acudir a los tribunales para asignar una acción. Con el consentimiento de todos los propietarios, una persona rescata una determinada acción y se convierte en su propietario total. Si al menos uno de los copropietarios no da tal consentimiento, el caso adquiere carácter judicial y se considera en el marco de un litigio civil entre ellos por la asignación de una acción.
Paso 2
Ofrezca el derecho de primera opción al nuevo propietario al decidir la asignación de una acción. Los propietarios están obligados a hacer esto, de lo contrario, la venta de la acción a otra persona no es posible si hubo un contrato de arrendamiento por un período prolongado.
Paso 3
Prepare usted mismo los documentos para la asignación de una acción de propiedad conjunta, a saber, un pasaporte catastral, un plano de una casa / apartamento en la parte que pertenece al nuevo propietario y varios otros. El documento principal que confirma el retiro de una acción de la propiedad común será un acuerdo de compraventa, así como un certificado de registro estatal de derechos de propiedad inmobiliaria, realizado a nombre del nuevo propietario de esta acción.
Paso 4
Determinar el círculo de personas elegibles para la asignación de una acción de la propiedad común con la opción de redención. El resultado de este proceso será la participación asignada de la propiedad común en manos de un número menor de copropietarios. La base para la asignación de una acción es la expresión independiente de la voluntad de cualquiera de los copropietarios. Si la expresión de voluntad se hizo bajo coacción, esta cuestión también se asigna a consideración en el marco de la sesión del tribunal.
Paso 5
Redactar un contrato de compraventa de la propiedad compartida común. La asignación de una acción ya es equivalente a su valor en el mercado en el momento de la venta. Los fondos pueden ser recibidos por un copropietario solo si la propiedad a dividir se considera indivisible y se convierte en propiedad, ya sea como un conjunto de propiedades o como una cosa indivisible en virtud de la ley civil a nivel federal.
