El alquiler de un apartamento debe ser legalmente correcto: se debe redactar un acuerdo. Debe indicar claramente el período de alquiler, el monto y la fecha de pago, todas las condiciones y sanciones en caso de incumplimiento del contrato. Escriba los datos del pasaporte de los inquilinos y sus datos. Para alquilar un apartamento hay que pagar un impuesto, que es el 15% del precio del alquiler. Si sigue todas las reglas, no tendrá problemas, y si aparecen, actuará utilizando métodos legales.
Instrucciones
Paso 1
Al alquilar un apartamento y redactar un contrato de arrendamiento, no puede desalojar a los inquilinos antes del plazo especificado en el contrato. Si tiene una situación imprevista y necesita una vivienda con urgencia, debe advertir sobre esto con anticipación de manera educada. El monto total del alquiler pagado por adelantado debe devolverse en su totalidad. Debe cumplir estrictamente con todos los términos del contrato de alquiler. Si su contrato especifica sanciones por rescisión anticipada, debe hacerlo.
Paso 2
Si es imposible negociar con éxito, ningún tribunal otorgará el desalojo de los inquilinos hasta que finalice el contrato de arrendamiento. Si se concluye el contrato, los inquilinos, que se niegan a mudarse antes de la finalización del contrato, tendrán razón.
Paso 3
Cuando el contrato de arrendamiento no se concluye, sino que se acuerda verbalmente, puede intentar negociar un desalojo de manera educada. Si las negociaciones no conducen a una conclusión exitosa, puede comunicarse con las agencias de aplicación de la ley para desalojar a los inquilinos. Al presentar la solicitud allí con una solicitud, debe saber que se le cobrará una multa administrativa por falta de pago de impuestos. Porque el contrato de arrendamiento no lo celebran solo aquellos que no quieren pagar el impuesto de alquiler.
Paso 4
Cuando se concluya el contrato de arrendamiento, pero desea desalojar a los inquilinos por comportamiento indecente o por falta de pago del alquiler, escriba una declaración a las agencias de aplicación de la ley, invite al oficial de policía del distrito, tome pruebas de los vecinos. Por lo general, las negociaciones con el oficial de policía del distrito son suficientes para desalojar el apartamento. Si los inquilinos no se mudan y no escuchan nada, tendrá que ir a la corte. Solo mediante una decisión judicial puede desalojar a inquilinos deshonestos.
Paso 5
Tenga en cuenta que las amenazas y la intimidación son ilegales y solo actúan de acuerdo con la ley.
