Un certificado de propiedad es un documento que confirma no solo que el propietario de la propiedad es un ciudadano determinado, sino también que la información sobre esta propiedad y el propietario de los derechos sobre ella está incluida en el Registro Unificado del Estado. Si es necesario, puede cambiar este documento poniéndose en contacto con la agencia territorial de Rosreestr en la ubicación de esta propiedad.
Necesario
- - solicitud de reemisión del certificado;
- - El pasaporte;
- - documentos que confirmen cambios en la información sobre la propiedad;
- - un recibo de pago de la tasa estatal.
Instrucciones
Paso 1
De conformidad con la Ley Nº 122-FZ "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y sus transacciones", la información sobre los objetos inmobiliarios y los titulares de los derechos sobre los mismos debe ingresarse en el Registro estatal unificado de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él. (USRR). El registro estatal se realiza sobre la base de una solicitud que un ciudadano debe presentar al organismo territorial de Rosreestr. Sobre la base de esta solicitud y los documentos de título, se le emite un Certificado de la forma establecida, confirmando sus derechos sobre esta propiedad. Cualquier transacción inmobiliaria es imposible sin la presentación de este certificado.
Paso 2
La inscripción de registros en el Registro Estatal Unificado de Registros se realiza sobre la base de las reglas de mantenimiento aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 219 de 18.02.1998. Según ellos, es posible realizar modificaciones en el registro en los casos en que no se relacionen con un cambio significativo en el objeto, así como con la terminación o transferencia de derechos sobre el objeto inmobiliario. Tales casos incluyen:
- cambios en los datos del pasaporte - nombre, apellido o patronímico;
- cambio del nombre de una entidad legal o cambio de su domicilio legal;
- cambios en las características técnicas de un objeto inmobiliario debido a la reconstrucción o reconstrucción sin cambiar sus límites externos;
- cambiar la finalidad del objeto inmobiliario.
El procedimiento para realizar cambios, así como el procedimiento de registro, es de carácter declarativo, y el cambio del certificado se realiza en base a la solicitud correspondiente.
Paso 3
Para obtener un nuevo certificado, comuníquese con la Oficina del Servicio Federal de Registro Estatal de Catastro y Cartografía. Complete el formulario de solicitud para la reemisión del certificado y adjunte un documento de identidad. También deberá presentar documentos que confirmen la necesidad de realizar cambios, por ejemplo, un certificado de registro de matrimonio o cambio de apellido o un nuevo pasaporte técnico de la BTI, que refleje la reconstrucción realizada.
Paso 4
En el caso de que estos cambios no impliquen acciones legalmente significativas, también deberá pagar una tarifa estatal al presupuesto federal por su ingreso al USRR. Hoy son 200 rublos. Cuando se requiriera un ajuste debido a un error técnico de la autoridad registradora, el cambio de título de propiedad se hará sin cargo. Se le debe emitir un nuevo Certificado dentro de los 20 días calendario posteriores a la fecha de solicitud.
