Cuando dos o más personas adquieren la propiedad de un objeto inmobiliario, surge una relación de acciones entre ellas por el derecho a usar la propiedad. Para que cada uno de los participantes conozca claramente los límites de su sitio, existe un procedimiento especial. Se expresa en un acuerdo voluntario entre todos los propietarios para delinear los derechos sobre una parte de esta propiedad. Esto es necesario para su completa implementación en caso de venta, donación, división o herencia.
Instrucciones
Paso 1
Celebrar un acuerdo sobre la determinación de las acciones. Debe redactarse y celebrarse entre dos o más personas que tengan bienes en propiedad conjunta. Tradicionalmente, un acuerdo sobre la determinación de acciones se concluye en relación con un objeto inmobiliario (terreno, apartamento, edificio residencial). Este acuerdo sobre la determinación de acciones entre los participantes tiene como objetivo agilizar las relaciones de propiedad de forma voluntaria entre los propietarios de la propiedad conjunta.
Paso 2
Determine en el acuerdo entre las partes de mutuo acuerdo la participación de cada propietario en una proporción conveniente para todos los propietarios, la condición, el procedimiento y el método para la división de la propiedad, y también indique las reglas para el uso de la propiedad. Se puede redactar un acuerdo sobre la determinación de las acciones tras la asignación de la parte del heredero (herencia), tras la disolución del matrimonio: la división de la propiedad común adquirida de los cónyuges. A menudo, este acuerdo se concluye entre los propietarios del apartamento en el caso de que uno de los propietarios de la propiedad conjunta común quiera asignar su parte para la venta posterior.
Paso 3
Presente una reclamación para determinar la parte en la corte. Puede ser presentado por cualquiera de los titulares de la propiedad conjunta. Esto debe hacerse en el caso de que al menos uno de los participantes no quiera llegar a un acuerdo sobre la determinación de las acciones.
Paso 4
Certificar el acuerdo sobre la determinación de las acciones en la notaría, siendo necesaria la presencia de todos los propietarios. Prepare para esto los siguientes documentos: pasaportes de los propietarios; documentos de título de propiedad inmobiliaria; certificado del derecho a la herencia (cuando se determina la participación del heredero). Cualquier adición y cambio al acuerdo sobre la determinación de acciones debe ser certificado por un notario. Entonces, el derecho a compartir la propiedad debe registrarse con la autoridad de registro estatal.
