Un contrato de uso gratuito (contrato de préstamo) asegura la provisión de una parte para uso temporal o permanente a la otra parte de cualquier propiedad (bienes raíces, automóvil, etc.). Por lo general, estos contratos representan un favor o un servicio amistoso para el prestatario. Pero, a veces, estos acuerdos se celebran entre organizaciones e individuos con fines publicitarios. ¿Cómo puede rescindir un contrato que se ha vuelto irrelevante o gravoso?
Instrucciones
Paso 1
Lea atentamente el acuerdo celebrado entre el prestamista y el prestatario. Averigüe si se han acordado los términos del acuerdo y qué términos son necesarios para que el prestamista o prestatario sea notificado de inmediato de las acciones para rescindir el acuerdo por parte de la otra parte.
Paso 2
Si los términos de su validez no se especifican en el contrato, entonces el contrato se considera indefinido (que puede no especificarse específicamente). Si el acuerdo no especifica el marco de tiempo dentro del cual el prestamista y el prestatario están obligados a notificar a la otra parte sobre la terminación del acuerdo, entonces se considera que 1 mes es dicho período.
Paso 3
El contrato debe indicar todas las condiciones en las que se proporcionó la propiedad. Además, todos los documentos que confirmen el estado satisfactorio de la propiedad cuando sean inspeccionados por ambas partes deben adjuntarse al contrato. Si no existen tales documentos, será difícil para el prestamista probar que el prestatario le causó daños materiales y de otro tipo al manejar la propiedad de manera inapropiada.
Paso 4
El contrato debe indicar necesariamente que la propiedad se transfiere para uso gratuito en base a un acto de aceptación y transferencia, redactado en 2 copias y certificado por ambas partes. El acto de aceptación y transferencia en sí debe estar presente en el paquete de documentos adjuntos.
Paso 5
El contrato también se rescinde si el prestamista no ha advertido al prestatario sobre la existencia de terceros que tienen un derecho legal sobre esta propiedad. Y el prestamista puede rescindir el contrato si el prestatario transfirió los derechos de uso de esta cosa a un tercero.
Paso 6
El prestamista rescinde unilateralmente el contrato sólo si así lo prevé el contrato. El prestatario puede exigir su terminación en cualquier caso.
Paso 7
El contrato también puede ser rescindido por acuerdo de las partes o por decisión judicial, si durante su vigencia se han producido circunstancias que no fueron previstas por las partes.
