Las autoridades de tutela pueden negarse a enajenar una casa o apartamento, cuya participación pertenece al niño, en caso de que dicha transacción viole o infrinja los derechos del menor. El proceso para obtener una decisión positiva se complica por la falta de criterios claros por los cuales las autoridades de tutela evalúan cada apelación.
Los padres de niños menores de edad a menudo encuentran dificultades para implementar la decisión de vender o intercambiar una vivienda en la que el niño tiene una participación. Un requisito previo para tal transacción es obtener el consentimiento de las autoridades de tutela y tutela, que está consagrado en la legislación civil vigente. La finalidad de tal condición es evitar la vulneración o vulneración de los derechos de un menor por el deterioro de su situación patrimonial, por lo que la regla correspondiente se aplica no solo a los padres, sino también a los tutores o tutores del menor. Para obtener el consentimiento de las autoridades de tutela, los padres deben conocer las razones más comunes por las que las autoridades competentes se niegan a aprobar la transacción correspondiente.
Las razones más comunes por las que las autoridades de tutela se niegan a enajenar la propiedad
Las razones más comunes por las que las autoridades de tutela se niegan a enajenar la propiedad son:
- la posibilidad de impugnar o invalidar una transacción de compraventa o un acuerdo de intercambio de bienes raíces en el futuro, lo que puede conducir a la falta de vivienda del niño;
- una disminución en la participación en la propiedad de un apartamento o casa que pertenece al niño;
- otro deterioro de las condiciones de vida del niño (adquisición de un objeto inmobiliario más barato, teniendo en cuenta la ubicación del inmueble comprado en lugar de la casa o apartamento que se vende, etc.).
Al mismo tiempo, una lista específica de razones por las cuales las autoridades de tutela pueden emitir una decisión negativa sobre una transacción específica no se fija en ninguna parte. Es por ello que uno debe guiarse por el principio general de la inadmisibilidad de deteriorar las condiciones de vida del niño, otra vulneración de sus derechos de propiedad como consecuencia de la venta o venta del objeto inmobiliario.
¿Qué hacer si recibe una decisión negativa de las autoridades de tutela?
Si, no obstante, las autoridades de tutela se negaron a emitir un permiso para concluir una transacción para la enajenación de bienes inmuebles, entonces una posible solución para los padres puede ser impugnar el acto relevante en los tribunales o buscar otra opción adecuada para la transacción de compra venta o permuta. La primera opción debe elegirse si hay signos claros de una denegación ilegal, mientras que la segunda solución es adecuada para los casos de una decisión negativa motivada, cuyas razones fueron una clara violación de los intereses de un menor.
