Si la parcela tiene un área superior a la indicada en los documentos disponibles, entonces su uso se considera ilegal. Para redactar documentos por cien metros cuadrados adicionales y legalizarlos de acuerdo con la legislación vigente, deberá recopilar una serie de documentos, volver a inspeccionar y registrar sus derechos de propiedad sobre un sitio con límites específicos.
Necesario
- - documentos de propiedad del sitio u otros documentos disponibles;
- - una explicación por escrito sobre la aparición de acres adicionales;
- - acto de acuerdo con los vecinos;
- - resolución de la administración local;
- - nuevo pasaporte y plan catastral;
- - registro de derechos de propiedad sobre un sitio con límites reales.
Instrucciones
Paso 1
Llame al ingeniero de inventario para registrar el área real del sitio. Para ello, comuníquese con la Oficina Federal de Registro Único de Tierras, Catastro y Cartografía. Se le volverá a inspeccionar y se le prepararán documentos técnicos que indiquen los límites reales del sitio.
Paso 2
Después de volver a realizar la encuesta, debe volver a redactar un acto de acuerdo sobre las fronteras con los vecinos. Reserve los documentos técnicos y el certificado de aprobación en la administración local, presente una explicación por escrito sobre el origen de los cien metros cuadrados adicionales.
Paso 3
De hecho, podrá legitimar cien metros cuadrados adicionales solo si todos los vecinos de las parcelas colindantes están de acuerdo con la marcación de nuevas fronteras y esto no infringe sus derechos, y tampoco interfiere con el uso de las parcelas personales. Además, el registro legal es posible solo si la administración local no está en contra y los límites de la parcela con cien metros cuadrados extra cortados no exceden el máximo permitido en su región y no exceden el 10% del área original (Ley Federal 221). En todos los demás casos, solo se pueden legalizar los cien metros cuadrados adicionales si existe una orden judicial.
Paso 4
Si ya tiene un certificado de propiedad, deberá renovarlo. En ausencia de un registro único en la Oficina Federal del Centro de Registro del Estado, debe tener uno de los documentos: un contrato de venta, un certificado de herencia, un contrato de donación. Si no tiene ninguno de estos documentos, utilice la Ley Federal 93 para registrar los derechos de propiedad, lo que le permite registrar un sitio de acuerdo con los documentos existentes.
Paso 5
Para hacer esto, envíe un extracto del libro de limpieza a la junta de un compañero de jardinería o una resolución de la administración de que recibió una parcela, la usó o que le fue transferida de un contrato de arrendamiento a la propiedad.
Paso 6
Envíe todos los documentos recibidos para el registro en FUGRTS (Oficina Federal del Centro de Registro del Estado). Se le entregará un certificado de propiedad de la parcela con el área real.
