Al planificar la compra de bienes raíces o un automóvil, es importante prepararse con anticipación para la transacción y tener una idea clara de qué documentos deben entregarse después de firmar el contrato y transferir los fondos. Tener incluso información superficial facilitará la comprensión del proceso de transferencia de propiedad.
Instrucciones
Paso 1
El derecho de propiedad es un concepto utilizado en el derecho civil de la Federación de Rusia para designar la propiedad privada. De acuerdo con las normas del Código Civil de la Federación de Rusia, tanto las personas físicas como las personas jurídicas pueden poseer propiedades.
Paso 2
Cualquier propiedad puede ser propiedad, con excepción de ciertos tipos, que, en virtud de la ley, no pueden ser propiedad de ciudadanos o personas jurídicas. El dueño de la propiedad está dotado del derecho a poseer, usar y disponer, esto permite que la propiedad pase a ser propiedad de una persona a otra.
Paso 3
Es muy difícil para una persona común comprender no solo las leyes vigentes, sino también los propios documentos de propiedad. Por lo tanto, es recomendable ponerse en contacto con un abogado a la hora de adquirir un inmueble o un vehículo caro, ya que el desconocimiento puede resultar caro en última instancia.
Paso 4
Un documento que confirma la propiedad de un bien inmueble (apartamento, casa, terreno o garaje) es un certificado de propiedad emitido por el organismo que lleva a cabo el registro estatal de las transacciones inmobiliarias.
Paso 5
El derecho de propiedad surge sobre la base de un documento de título: un contrato de venta, alquiler, donación, participación de capital en la construcción, un certificado de entrada en derechos de herencia, una decisión judicial, etc.
Paso 6
Los documentos de título de un terreno, además de los enumerados anteriormente, incluyen actos de organismos estatales, un decreto del jefe de administración sobre la concesión de un terreno.
Paso 7
La propiedad de un terreno también puede confirmarse mediante un certificado del derecho a la posesión hereditaria de por vida y un certificado del derecho de uso permanente (indefinido). Los certificados anteriores deben ir acompañados de las decisiones pertinentes de los organismos estatales sobre la transferencia de terrenos.
Paso 8
Las transacciones inmobiliarias están sujetas al registro estatal obligatorio, es desde el momento del registro estatal que el derecho de propiedad se transfiere del vendedor al comprador. Se emite un certificado de propiedad de la propiedad adquirida a nombre del comprador.
Paso 9
Al comprar un vehículo, debe recordar que no puede poseerlo sobre la base de un poder. El documento que confirma la propiedad del automóvil puede ser un acuerdo de compraventa, un certificado de cuenta, un acuerdo de donación, un certificado de entrada en derechos de herencia, una decisión judicial. El pasaporte del vehículo (PTS) y el certificado de registro son documentos de registro del vehículo. El registro y el registro lo realiza la policía de tránsito.
