La legislación de Ucrania regula claramente el procedimiento de donación de bienes inmuebles. La escritura de donación debe estar redactada por escrito y certificada por notario. El mismo procedimiento para la donación está escrito en el Código Civil de Ucrania.
Es necesario
- - escritura de donación certificada por notario;
- - un documento de título que confirme la propiedad del apartamento (escritura de propiedad, etc.);
- - pasaporte técnico del apartamento;
- - certificado del valor contable del apartamento;
- - un extracto del Registro de propiedad de bienes inmuebles (tomado del BTI), que confirma la extracción de derechos del registro del BTI para la enajenación de espacio habitable;
- - Formulario N3 (certificados de la oficina de vivienda) sobre el registro de las personas que viven en el apartamento;
- - pasaporte;
- - código de identificación;
- - certificados sobre la ausencia de una prohibición fiscal sobre la transferencia de derechos a un apartamento y la ausencia de un arresto por vivienda;
- - permiso para donar el apartamento de las autoridades de tutela (si en él viven niños menores de edad).
Instrucciones
Paso 1
Para donar su apartamento, recoja el paquete de documentos necesario y emita una escritura de obsequio del apartamento ante un notario. Según el Código Civil, un regalo puede ser real y consensuado. En el primer caso, la cesión de un apartamento como regalo se realiza desde el momento en que se firma el contrato, en el segundo, se retrasa en el tiempo hasta que se da una determinada condición especificada en el contrato de donación.
Paso 2
Por ejemplo, una pareja a punto de mudarse decidió donar un apartamento a sus familiares, pero el momento mismo de donar el apartamento no llegará desde el momento en que se redacte el convenio de donación, sino después de que las personas que viven allí lo abandonen. La forma exacta de redactar un contrato de donación depende de usted.
Paso 3
Dado que el acuerdo de donación es un acto de dos caras, primero obtenga el consentimiento de la persona a la que va a donar su apartamento.
Paso 4
Si tiene cónyuge, también recibirá el consentimiento de su pareja como copropietario (persona) del apartamento para donar apartamentos. Si en el apartamento que van a donar viven niños menores de edad, entonces obtenga el permiso de las autoridades de tutela para el acto de donación, ya que los padres o tutores no pueden donar la propiedad de sus hijos sin su consentimiento. El permiso de las autoridades de tutela también es necesario si se realiza una escritura de donación para un niño.
Paso 5
Después de completar el contrato de donación, la persona superdotada debe registrar su propiedad en la Oficina de Inventario Técnico. Para hacer esto, dentro de dos semanas, debe ir al BTI y, sobre la base de un acuerdo de donación, volver a registrar la propiedad a su nombre.
Paso 6
Al recibir un apartamento como regalo, la parte donada está obligada a pagar el impuesto sobre la renta. En este caso, los herederos de la primera línea - hijos, cónyuges y padres están exentos de pagar impuestos por el apartamento donado, independientemente de su valor. El resto de los familiares pagan el 5% del costo del departamento donado. Si el apartamento se dona a un extraño, este paga el 15% de su valor a la tesorería del estado.
