Un acuerdo de mantenimiento de por vida es un acuerdo según el cual el destinatario de dicho contenido transfiere los bienes inmuebles que le pertenecen en virtud del derecho de propiedad (un apartamento, una casa individual, un terreno, etc.) a la propiedad del pagador.. Este último, a su vez, se compromete a realizar el mantenimiento de por vida de este ciudadano, o de un tercero especificado en el contrato.
Instrucciones
Paso 1
El mantenimiento de por vida, junto con la anualidad permanente y la anualidad vitalicia, es una subespecie de un contrato de anualidad. Las reglas que deben regirse al redactar este acuerdo están reguladas en un capítulo separado del Código Civil de la Federación de Rusia. Entonces, para concluir este tipo de contrato, acuerde todas sus condiciones esenciales. En este caso, será la especificación del artículo que se transferirá al pagador del alquiler y el monto de los pagos del alquiler.
Paso 2
Si el objeto a transferir en virtud del contrato es un inmueble, asegúrese de indicar su ubicación exacta, así como el hecho de que después de la conclusión del contrato se convierte en propiedad del pagador del alquiler. De lo contrario, el pagador se encuentra en una situación en la que se verá obligado a pagar el alquiler antes de la finalización del contrato, sin tener la capacidad de poseer, usar y disponer del objeto del contrato. Establezca el monto de los pagos de alquiler en forma de una cantidad de dinero claramente definida. Esto simplificará significativamente el procedimiento para los acuerdos entre las partes. Recuerde que no puede ser inferior al salario mínimo legal. De acuerdo con la ley federal "Sobre el salario mínimo" desde el 1 de junio de 2011 es de 4611 rublos.
Paso 3
El plazo del contrato de renta vitalicia está limitado por el período de vida del ciudadano que transfirió su propiedad contra el pago de la anualidad, o por el período de vida de otra persona especificada en el contrato. La ley permite el establecimiento de la renta en relación a varios ciudadanos. En este caso, la duración del contrato se limita a la vida del último de los destinatarios del alquiler. La no mención del destinatario del alquiler conlleva la nulidad del contrato. Por tanto, para evitar disputas, indique claramente los datos del destinatario del alquiler.
Paso 4
Las condiciones que rigen la relación entre las partes en caso de violación de los términos del contrato también son importantes. Incluir en el texto una condición sobre el pago de un decomiso en caso de denegación o transferencia tardía del objeto del contrato. A su vez, el receptor de la anualidad tiene derecho a exigir el reembolso de la anualidad si el pagador viola el procedimiento para el pago de los pagos de la anualidad. La redención del alquiler se realiza mediante un pago único del monto acordado por las partes (teniendo en cuenta los pagos del alquiler ya transferidos), después de lo cual se rescinde el contrato de mantenimiento de la vida y el objeto del contrato permanece en la propiedad el pagador de la anualidad.
Paso 5
Después de acordar todas las condiciones necesarias, no dude en llegar a un acuerdo. Debe redactarse por escrito y está sujeto a certificación notarial, y un acuerdo que prevé la enajenación de bienes inmuebles mediante el pago de la renta también requiere el registro estatal.
