Algunas organizaciones utilizan equipos alquilados para fabricar productos. Esto ayuda a ahorrar a la empresa los gastos de depreciación, impuestos a la propiedad y costos asociados con la compra de un activo fijo. Hay ventajas por parte del arrendador, porque recibe ingresos de esta propiedad en forma de pagos de alquiler. El arrendamiento de la propiedad debe formalizarse con referencia al Código Tributario.
Instrucciones
Paso 1
Elaborar las relaciones con las contrapartes en forma de documento legal, un acuerdo que regula y obliga a las partes a cumplir determinadas condiciones y derechos. Para transferir el equipo a una segunda persona, redacte un contrato de arrendamiento. En primer lugar, indique el objeto de la transacción (activo fijo), el monto del alquiler mensual, el plazo del arrendamiento. Aquí, anote las condiciones y derechos, por ejemplo, quién realiza la instalación, las reparaciones. Programe sus pagos mensuales.
Paso 2
Si está transfiriendo una propiedad que usted mismo ha alquilado o alquilado previamente, tendrá que pedir permiso al primer propietario. Obtenga permiso por escrito.
Paso 3
Si el activo fijo está asegurado, entonces su alquiler debe discutirse con la compañía de seguros; de lo contrario, no podrá recibir los pagos del seguro.
Paso 4
Asegúrese de emitir un certificado de aceptación, ya que sin este documento el contrato se considera incumplido. Redactar un acto en cualquier forma. Asegúrese de indicar en él: los nombres de las partes, detalles; plazo de arrendamiento de la propiedad; el nombre del equipo (según el pasaporte o las instrucciones); el costo de los servicios de alquiler. Al redactar el documento, consulte el contrato de arrendamiento. Firma el acta, coloca el sello de la organización y entrega el documento al inquilino para que lo firme.
Paso 5
Prepare todos los documentos por duplicado, un original para cada cara. Deben estar firmados por los jefes de las organizaciones y sellados.
Paso 6
En contabilidad, refleje el arrendamiento de su propiedad de la siguiente manera: - D76 - K91 - se refleja el monto de la deuda por el arrendamiento de la propiedad; - D91 - K02 (69, 70, 71) - los costos del equipo transferido según el contrato de arrendamiento se cancelan; - D91 - K68 - IVA devengado por el arrendamiento de equipos; - D51 (50) - K76 - se refleja el recibo del arrendatario.
