Después de escuchar la noticia de que se le presenta un apartamento como regalo, no se apresure a considerarse su dueño de inmediato. Para que la donación surta efecto, es necesario celebrar un acuerdo, que debe ser firmado por ambas partes de la transacción de donación y registrado en el formulario.
Necesario
- - Pasaporte técnico de BTI;
- - un acuerdo de donación en 3 copias;
- - documentos de título del apartamento;
- - pasaportes de las partes del contrato;
- - un recibo de pago de la tasa de registro estatal.
Instrucciones
Paso 1
Escribe un acuerdo de donación. Puede redactarlo usted mismo o puede pedir ayuda a un abogado. Indique ambas partes en el contrato, es decir donante y superdotado. Ingrese los detalles del pasaporte y las direcciones de residencia de las partes. Preste especial atención al hecho de que no hay discrepancias en el documento con los datos especificados en los documentos del apartamento. Indique el área del apartamento, el número de habitaciones, el número de pisos del edificio y el piso en el que se encuentra el apartamento. No olvide indicar la dirección, el número de inventario del objeto del contrato y los documentos de título que prueben la propiedad real de la propiedad por parte del donante.
Paso 2
Si no tiene tiempo suficiente para tramitar el registro y decide delegar este proceso en otra persona, redacte un poder ante notario. Asegúrese de indicar en él la persona a regalar y el tema de la donación. En ausencia de estos datos, el poder no será válido.
Paso 3
Si la propiedad donada es de propiedad conjunta, entonces necesitará el consentimiento por escrito del copropietario para donar. Haga uno con notario. Tenga en cuenta que una donación, a diferencia de un testamento, establece que el donante recibirá bienes inmuebles antes de la muerte del donante. La donación es una transacción gratuita.
Paso 4
Después de redactar y firmar el contrato, regístrelo con las autoridades estatales de registro de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él. El registro estatal es obligatorio para un acuerdo de donación, sin él, un contrato redactado, incluso con las firmas de los participantes, es un simple papel.
Paso 5
El donante podrá recibir un acuerdo de donación, que haya pasado el registro estatal y un certificado de propiedad, a más tardar un mes después de la presentación de todos los documentos necesarios a la cámara de registro. Solo que ahora se convirtió en el verdadero dueño de su don.
Paso 6
En el caso de que la compra del apartamento por parte del donante cayera en el período hasta el 31 de enero de 1998, se deberá registrar el derecho a la propiedad. Haga esto cuando registre su contrato de regalo. El destinatario debe pagar el impuesto predial, la tasa es del 13%. Sin embargo, si ambas partes están estrechamente relacionadas, el receptor está exento de pagar el impuesto.
