Es necesario realizar un levantamiento topográfico de los límites de una parcela de su propiedad para registrarla en los registros catastrales y para un mayor registro de la propiedad. En esencia, es la eliminación de los límites del terreno, su visualización con la ayuda de clavijas de límite instaladas en los puntos nodales. Sobre la base de los resultados del estudio de la tierra, se elabora un plan de límites, sin el cual será imposible registrar la parcela en propiedad.
Necesario
- - Pasaporte u otro documento que acredite su identidad;
- - plano catastral;
- - documentos de propiedad del terreno;
- - Documentos legales del terreno.
Instrucciones
Paso 1
Los planos de aterrizaje y, en consecuencia, los levantamientos topográficos son realizados por ingenieros catastrales certificados que trabajan en empresas geodésicas o como empresarios privados individuales. Debe concluir un acuerdo para la producción de un plan de topografía y proporcionar al contratista los documentos necesarios.
Paso 2
Si no ordena la producción de un plano de línea fija, sino su representante autorizado, él debe proporcionar copias notariadas de su pasaporte y una copia del poder emitido a su nombre.
Paso 3
El plano catastral, elaborado por los órganos territoriales que llevan a cabo el registro catastral de los terrenos y la asignación de números catastrales a los terrenos, contiene toda la información necesaria sobre su sitio, incluido su valor catastral, categoría de terreno, área, así como un diagrama de sus límites en una escala fija que indica las coordenadas de los puntos nodales y la longitud de cada distancia entre ellos. Si no existe un plano catastral, es necesario adjuntar una copia del plano maestro, según el cual se “cortaron” las parcelas o un fragmento de un esquema topográfico de escala 1: 500 o 1: 1000 con los límites de parcela marcados en eso.
Paso 4
Los documentos legales incluyen la ley estatal emitida antes de 2001 sobre la propiedad del terreno o el Certificado de propiedad del terreno emitido después de 2001. Estos documentos confirman que su propiedad está registrada en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces y Transacciones con él (USRR). Indican el número catastral del sitio y su propósito previsto, así como la fecha de registro: ingreso al Registro Unificado del Estado.
Paso 5
Los documentos de título son aquellos en base a los cuales se le considera propietario de este sitio. Puede ser un contrato de intercambio o compraventa, un certificado de herencia o testamento, un contrato de donación, una decisión judicial sobre el establecimiento de la propiedad, etc.
