Hay que admitir que la necesidad de remodelación surge con mucha frecuencia, ya sea una oficina, un apartamento o una casa. Sin embargo, es imposible realizar cambios arbitrarios en la estructura de las instalaciones; esto está castigado por la ley. Cualquier cosa que desee cambiar debe acordarse con las autoridades. Pero a menudo, la necesidad de completar todos los documentos necesarios aparece después del hecho, cuando la reparación ya se ha realizado. ¿Cómo actuar en este caso?
Instrucciones
Paso 1
Hay dos formas de resolver el problema de la reurbanización no autorizada: administrativa y judicialmente, y la práctica muestra que la mayoría de estos problemas se resuelven de la segunda forma. Por tanto, este artículo trata sobre la vía judicial.
Paso 2
Primero, debe comprender cuál de los dos métodos se aplicará en su caso durante el procedimiento de legalización. Para hacer esto, debe buscar el consejo del organismo que coordina la remodelación.
Paso 3
Luego, debe preparar los siguientes documentos: el antiguo pasaporte técnico de las instalaciones, un documento que confirme la propiedad de las instalaciones, una solicitud de un nuevo pasaporte técnico y el consentimiento por escrito de todos los propietarios. Todos estos documentos deben llevarse al BTI para que allí se le entregue un nuevo pasaporte técnico. Un empleado de BTI se acercará a usted para registrar los cambios que ha realizado.
Paso 4
Además, debe obtener una conclusión de la Estación Sanitaria y Epidemiológica (SES) de que las instalaciones no violan ninguna norma. Para confirmar esto, se llevará a cabo una inspección por parte de un empleado de SES. Si todo está en orden, se le entregará un certificado (pero tendrá que esperar hasta que se emita).
Paso 5
Acude a una organización de diseño que tiene una licencia adecuada y solicita un proyecto técnico del local. Luego, solicita al tribunal que legalice la remodelación no autorizada. Junto con la solicitud, se debe presentar un paquete más de documentos: la conclusión del SES, los pasaportes técnicos antiguos y nuevos, el certificado de propiedad (original o copia notariada), la conclusión de la organización de diseño.
Paso 6
Si el tribunal tomó una decisión positiva, puede ir a recibir un nuevo pasaporte catastral. Se debe obtener un nuevo certificado de registro estatal del derecho a las instalaciones si el tamaño del espacio habitable ha cambiado.
