Puede registrar la propiedad de la cerca poniéndose en contacto con la división territorial de Rosreestr. En este caso, un requisito previo es la asignación de la cerca a los objetos inmobiliarios.
La cuestión de la posibilidad de registrar la propiedad de la cerca es bastante difícil, ya que para una decisión positiva de las autoridades de Rosreestr, la cerca debe cumplir con una serie de características. Primero, la valla debe estar indisolublemente unida al suelo, y su desmontaje, desmontaje o reubicación debe ser imposible sin causar un daño desproporcionado al objeto. Además, la valla suele ser un elemento auxiliar, por lo que la propiedad de la misma se registra con el objeto principal. El objeto principal puede ser un edificio, estructura o complejo de propiedades, encerrado por la valla especificada.
¿Qué documentos se requieren para registrar la propiedad?
Para solicitar a la división territorial de Rosreestr el registro de propiedad de la cerca, se requerirá un inventario preliminar de este objeto, su designación en el plan BTI. Además, el propietario de la cerca debe recopilar documentos que confirmen la compra o construcción independiente de esta instalación. La parcela de tierra en la que se erige el objeto debe pertenecer al propietario de la cerca o estar en su poder, mientras que el propósito previsto del sitio debe permitir la construcción de dicha cerca. Además, solo una valla que tenga cimentación puede atribuirse a objetos inmobiliarios, lo que confirma la imposibilidad de desmantelarla sin causar daños graves a esta propiedad.
¿Cómo contactar la división territorial de Rosreestr?
Si la cerca erigida o comprada cumple con las características anteriores, el propietario puede comunicarse con la división territorial de Rosreestr, donde deberá presentar una solicitud de registro estatal, documentos de identidad, confirmación del pago de las tasas estatales, documentos de inventario de la BTI, como así como documentos que acrediten la adquisición o construcción de esta instalación. Por lo general, estos documentos se envían simultáneamente con los documentos para registrar la propiedad principal. Si la autoridad registradora toma la decisión de negarse a registrar la cerca, entonces este acto puede ser apelado ante un tribunal. Si la cerca cumple con las características necesarias, el tribunal obligará al organismo autorizado a realizar el registro estatal de este objeto, después de lo cual el propietario recibirá el certificado correspondiente.
