A pesar del uso generalizado de viviendas alquiladas, una persona se esfuerza por proporcionar a su familia un hogar permanente. La vivienda primaria es significativamente más cara que los inmuebles vendidos por particulares, por lo que el mercado secundario es más animado debido a su menor coste.
El concepto de "vivienda secundaria" se ha grabado durante mucho tiempo en la memoria, pero no siempre se le da el significado correcto. De hecho, esta es cualquier área residencial, ya sea un apartamento o una casa, que pasó por una transacción de compra y venta y se registró en la propiedad de alguien. En otras palabras, si compra dichos bienes inmuebles, definitivamente no será el primer propietario. Cabe destacar que la vivienda secundaria no siempre se caracteriza por la presencia de inquilinos, ya que cada vez más personas están invirtiendo sus ahorros en la construcción en la etapa cero. Una vez finalizada la construcción, el apartamento seleccionado se convierte en propiedad del primer propietario, que ni siquiera planea vivir en él. Pero este objeto inmobiliario ya no puede tener el estatus de vivienda principal.
La adquisición de una propiedad secundaria tiene sus lados positivos y negativos.
Los beneficios de una segunda vivienda
Por lo general, los edificios nuevos se asignan a distritos nuevos e incómodos de la ciudad, donde no siempre existe su propia infraestructura. Al comprar una segunda vivienda, puede elegir cualquier área adecuada antes de comprar. El surtido de este tipo de inmuebles es mucho mayor, en contraste con el surtido en el mercado primario de la vivienda. Los precios en el mercado secundario son diferentes, depende de la zona en la que se encuentre el apartamento, casa, de la zona y estado del edificio. En el centro de la ciudad, por supuesto, los precios serán más altos que en las afueras.
Si compra un espacio habitable secundario, puede vivir inmediatamente en él, a diferencia de los edificios nuevos. Además, al comprar una casa de este tipo, un apartamento, es mucho más fácil obtener una hipoteca, ya que casi todos los tipos de préstamos hipotecarios se aplican a este tipo de vivienda.
Desventajas de la vivienda secundaria
Entre las desventajas de comprar una vivienda secundaria se encuentran las siguientes: existe el riesgo de adquirir una casa, apartamento "disfrazado" después de un buen cosmético o incluso reparaciones importantes. Algún tiempo después de comprarlo, puede hacer una renovación, cambiar tuberías, baterías, hacer otras inversiones importantes, y resulta que el edificio está en mal estado y es prácticamente imposible de vender. Además de eso, puede resultar que vivir en una casa así sea, si no peligroso, inequívocamente incómodo.
Por lo tanto, al comprar este tipo de espacio habitable (esto se aplica a los edificios de apartamentos), primero debe preguntar a las organizaciones relevantes si hay interrupciones en el suministro de calefacción, agua y otros problemas comunes. También será útil la retroalimentación de los vecinos que ven mejor todas las imperfecciones del edificio.
Si desea comprar una vivienda secundaria y no tiene conocimientos legales en esta área, para evitar una serie de riesgos, no se recomienda comprar un inmueble por su cuenta. El espacio habitable puede no tener un pasado ideal (varios procedimientos legales), no tener inquilinos despedidos, e incluso revenderse repetidamente para ocultar varios factores. Además, actualmente hay una gran cantidad de estafadores en el mercado inmobiliario, por lo que es mejor ponerse en contacto con una agencia (agentes de bienes raíces), que verificará el espacio habitable en busca de "limpieza de documentos" y verificará al propietario mismo, y también Ayudar en la ejecución legalmente correcta de la transacción de compraventa. No vale la pena ahorrar en el apoyo de transacciones legales por parte de agentes inmobiliarios, ya que rechazar sus servicios puede ser más costoso.
La mayoría de la gente prefiere comprar una vivienda secundaria porque los precios son mucho más altos en el mercado inmobiliario primario y la asequibilidad de la vivienda en cualquier etapa de la construcción se vuelve menos atractiva debido a la alta probabilidad de fraude por parte de desarrolladores sin escrúpulos y debido a posibles retrasos. en la puesta en servicio.
