La privatización, que se lleva a cabo desde 1991 y se ha ampliado varias veces, ya se percibe como un fenómeno permanente. Y, mientras tanto, su período de vigencia vuelve a caducar. Parece que esta vez la privatización finalmente terminará el 1 de marzo de 2015. Pero los legisladores dejaron la oportunidad para que algunas categorías de ciudadanos hicieran uso de su derecho a la privatización en el futuro.
¿Qué es la privatización?
La privatización permite a los ciudadanos que viven en un parque de viviendas estatales o municipales en virtud de acuerdos de arrendamiento social registrar esta vivienda de forma gratuita, tanto en propiedad compartida como en propiedad única. Así, habiéndose convertido en propietarios de sus apartamentos o habitaciones, los ciudadanos tienen derecho a disponer de ellos a su discreción: comprar, canjear, vender, donar o legar.
Por supuesto, la privatización tiene ventajas y desventajas; después de todo, ahora el cuidado de los territorios y las áreas comunes, así como la revisión de la casa, recae sobre los propietarios, lo que aumenta la cantidad de facturas de servicios públicos. Pero debe admitirse que con los precios constantemente altos de la vivienda que caracterizan el mercado inmobiliario ruso, su propia vivienda se está convirtiendo en una buena fuente de ingresos.
Según las estadísticas, alrededor del 90% de los ciudadanos que pueden optar a la privatización ya lo han utilizado. El resto, al parecer, ya ha decidido con firmeza sacarlo de los municipios. Pero los legisladores, limitando el período de privatización, previeron la posibilidad de ello para algunas categorías de ciudadanos socialmente desprotegidos, para quienes su propia vivienda no debería ser solo un sueño.
Para quién se ha extendido la privatización
Desde marzo de 2015, aquellos ciudadanos que serán reconocidos como necesitados de vivienda antes de esa fecha aún podrán registrar la vivienda municipal de forma gratuita. El Código de Vivienda vigente en la actualidad, parte 1 del artículo 51, incluye las siguientes categorías de ciudadanos:
- que no es propietario de una casa;
- que no sea miembro de la familia del propietario de la vivienda o del inquilino que la alquila de acuerdo con el contrato de arrendamiento social;
- quién tiene vivienda, pero su superficie total es menor que la establecida por las normas sociales como registro;
- que vive en locales que no cumplen con los requisitos técnicos y sanitarios establecidos;
- que vive en un apartamento común, donde hay personas que padecen formas graves de enfermedades crónicas, en las que la convivencia en un apartamento es simplemente peligrosa.
Se decidió extender el derecho a la privatización a aquellos en lista de espera que estén registrados en los municipios desde 1979, veteranos de la Gran Guerra Patria y personas equiparadas a ellos, residentes de casas reconocidas como de emergencia o destartaladas, pobres. El resto de ciudadanos que quieran convertirse en propietarios solo pueden comprar su piso en el municipio a valor de mercado.
