Hay situaciones en las que un niño está registrado en un lugar, pero vive en otro, por ejemplo, con su abuela. Nuestra legislación vigila con especial atención la observancia de los derechos de los menores, y las personas menores de dieciocho años gozan de ciertos privilegios. ¿Esto se aplica a la propiedad de una vivienda?
Los niños, como los adultos, tienen ciertos derechos y varios actos legislativos los protegen, incluido el Código de Vivienda de la Federación de Rusia. El niño debe estar registrado. Además, antes de los catorce años, solo puede registrarse con sus padres, así como por separado, ya sea con su padre o con su madre, si los padres están divorciados. Después de los catorce años, un adolescente puede registrarse en el espacio vital de otros familiares. Esto debería ser de jure, de facto a menudo resulta que el niño está registrado con la madre y ha estado viviendo durante muchos años en el territorio de la abuela. O el niño está registrado con la madre, pero al mismo tiempo tiene derecho a vivir en el apartamento del padre. Así lo demuestra el artículo 31 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, según el cual un niño, al ser miembro de la familia del propietario, tiene derecho a vivir en la vivienda que le pertenece. ¿Puede un menor en este caso reclamar una parte de este apartamento?
Compartir se puede donar
Todo depende de si es de propiedad o de si los inquilinos viven en ella sobre la base de un contrato social. Si la vivienda es de propiedad, la presencia habitual del niño en el apartamento no puede ser el motivo de la transferencia de una parte del apartamento. Incluso el registro de un menor en esta vivienda no es motivo para ello. El registro y la propiedad no se afectan de ninguna manera. La única situación en la que un niño tiene una ventaja es la venta de un apartamento. En ciertos casos, si surge una disputa legal, el menor puede registrarse en el apartamento y seguir viviendo con él, incluso si se vende. En ausencia de un permiso de residencia, el niño no tiene tales derechos.
Una participación en un apartamento que es de su propiedad puede aparecer en un niño en caso de que se haga una donación. Se puede realizar a cualquier edad del niño. Además, el niño puede convertirse en propietario del hogar en caso de fallecimiento de familiares: para los padres, el niño es el heredero de la primera etapa.
Necesidad de privatizar
Si el apartamento es de propiedad estatal y está alquilado, aún se puede privatizar. Y en el proceso de privatización, un niño menor tiene derecho a participar en igualdad de condiciones con todos los demás residentes. Hasta 1994, los padres podían llevar a cabo la privatización sin el conocimiento del niño. Sin embargo, más tarde, cuando los niños crecieron, empezaron a acudir al juzgado con una declaración sobre la vulneración de sus derechos. Durante la privatización, el niño recibe una parte del apartamento junto con el resto de la familia.
