El divorcio es un procedimiento doloroso, que a menudo se complica por el problema de la vivienda. Al dividir el espacio habitable, es importante tener en cuenta los intereses de los niños menores. Si los padres no pueden llegar a un acuerdo, el tribunal protegerá los derechos de los niños, tendrá en cuenta muchos matices: la presencia o ausencia de su propia participación, el lugar de residencia, la forma de propiedad del espacio habitable.
Niño-propietario y su derecho a un apartamento
La opción más sencilla es dividir el apartamento en el que el menor es uno de los propietarios. En este caso, su parte sigue siendo indivisible, ninguno de los padres puede reclamarla. Quienquiera que se quede con el niño tiene derecho a una vivienda. Al dividir un apartamento, la parte del niño o los niños se asigna antes de la división general y luego se agrega a la parte del padre con quien los menores quedan a vivir según la decisión del tribunal. Por ejemplo, si el apartamento se privatizó en partes iguales para el esposo, la esposa y los dos hijos, la madre, que se convirtió en la principal cuidadora, puede permanecer en el apartamento y el padre debe recibir una cuarta parte del monto estimado. Al vender dichos locales, se requiere el consentimiento de las autoridades de tutela, que garantizarán que se conserven las acciones adecuadas para los niños.
Si se privatiza el apartamento y el niño no está incluido en el número de propietarios, tiene derecho a vivir en este espacio habitable. Será imposible desalojarlo, incluso si, según el tribunal, el menor vivirá con un padre que no tiene derecho a un apartamento.
Teniendo en cuenta los intereses de los menores a la hora de dividir el espacio habitable
Según el artículo 60 de la RF IC (cláusula 4), los hijos que no hayan asignado acciones no pueden reclamar la propiedad de sus padres (cónyuges divorciados). Sin embargo, un padre con quien el niño vivirá por decisión judicial tiene derecho a recibir un área grande al dividirse. Los números exactos se calculan individualmente. Cuando uno de los padres recibe la mayor parte del apartamento, teniendo en cuenta los intereses del niño, el mismo menor no adquiere el derecho a la parte asignada. La mayor parte del apartamento puede ser reclamado por un cónyuge con el que vivirán varios hijos, un padre de un hijo discapacitado que no tiene otro espacio para vivir. Una excepción es un apartamento adquirido por uno de los cónyuges antes del matrimonio y no sujeto a división como propiedad conjunta.
Al dividir un apartamento hipotecario, las reglas de división se aplican en partes iguales. Si se utilizó capital de maternidad al comprar una casa, el niño es uno de los propietarios, pero su parte no está estipulada en la ley. En el momento de la venta, el menor debe contar con un espacio adecuado para vivir, si esto no es posible, se debe depositar una cantidad equivalente a su parte en una cuenta bancaria registrada. Si no se respetan los intereses de los menores, la transacción puede ser impugnada en los tribunales e invalidada.
