Cualquiera que quiera vender un apartamento a menudo se enfrenta a un problema de este tipo: se ha encontrado un agente inmobiliario que promete encontrar una opción adecuada en cuestión de días. Se concluye un contrato con él. Todos los términos imaginables e impensables pasan, pero no hay resultados. Está claro que es necesario romper todas las relaciones con dicho agente inmobiliario, pero en la práctica esto no siempre es fácil de hacer.
Instrucciones
Paso 1
Para no tener posteriormente problemas con la rescisión del contrato con un agente inmobiliario negligente, preste atención a algunos puntos de este contrato incluso antes de que se firme.
Paso 2
Haga un contrato para pagar el resultado final (por el apartamento vendido o por el espacio habitable que compró). Los agentes inmobiliarios, en cambio, tratan de redactar un contrato para que no esté dirigido al resultado final. En el contrato, señalan que están obligados a mostrarte apartamentos, colocar anuncios en la prensa, recopilar certificados y documentos, proporcionarte información sobre su base de datos, etc. Será difícil rescindir dicho acuerdo porque no podrá probar la mala fe de los agentes.
Paso 3
Si ha indicado en el acuerdo que la agencia es responsable de la venta o compra de bienes raíces, los plazos pasan, pero no hay resultado, no dude en rescindir este acuerdo. Dado que los términos del contrato no fueron cumplidos por la agencia inmobiliaria, exija no solo la rescisión del contrato, sino también la devolución del dinero que pagó.
Paso 4
Tenga en cuenta que puede rescindir el contrato, incluso si el agente inmobiliario parece cumplir con todas las condiciones acordadas. Pero en este caso, tendrás que pagar a la agencia los gastos incurridos. Para ello, presente una solicitud (por escrito, por supuesto) a esta inmobiliaria. En la solicitud, indique que rechaza los servicios y solicite una transcripción de los costos incurridos. Exija prueba de que estos gastos no solo ocurrieron, sino que también estuvieron relacionados con la implementación de su contrato.
