Al comprar un inmueble, su nuevo propietario quiere tener una garantía de protección de los derechos de su propietario. Por lo tanto, el hecho de la transmisión de la propiedad debe garantizarse registrando el derecho de propiedad en la forma prescrita por la ley. Para evitar malentendidos en el futuro, trate el papeleo con total responsabilidad.
Necesario
- - documentos que prueben la identidad de los propietarios;
- - documentos de la propiedad;
- - extraer de la cuenta personal;
- - extracto del pasaporte catastral;
- - permiso de las autoridades de tutela y tutela;
- - recibo de pago de la tasa.
Instrucciones
Paso 1
Habiendo adquirido un apartamento en propiedad bajo un contrato de venta o donación, regístrelo usted mismo al realizar una transacción. Para hacer esto, primero obtenga un extracto de una cuenta personal en una organización de vivienda, así como un extracto de un pasaporte catastral en la Oficina de Inventario Técnico. Tenga en cuenta que la documentación técnica tiene una validez de cinco años; después de este período, el estado de cuenta deberá recibirse nuevamente.
Paso 2
Asegúrese de que los ocupantes anteriores del apartamento estén registrados. Obtener un certificado que indique que las personas previamente registradas en esta área han sido dadas de baja. Pague la tasa estatal para volver a registrar la propiedad.
Paso 3
Comuníquese con un notario público para obtener el permiso oficial del propietario para vender la propiedad. La obtención de dicho permiso requerirá la presencia personal de todos los propietarios en el notario. Todas las partes de la transacción deben presentar un documento de identidad al notario.
Paso 4
Si hay menores entre los propietarios del apartamento, obtenga el permiso de la autoridad de tutela y tutela. También se requerirá el permiso de este organismo en el caso de que uno de los propietarios esté incapacitado o parcialmente incapacitado. El incumplimiento de esta condición puede resultar en la invalidez de la transacción.
Paso 5
En presencia de un notario, redacte un contrato de compraventa de un apartamento. Asegúrese de que se adjunte al contrato un acto de aceptación y transferencia de la vivienda. Antes de firmar los documentos, verifique la exactitud de su llenado. Agregue sus comentarios y aclaraciones, si es necesario.
Paso 6
Si adquieres el derecho a un apartamento a través de un contrato de donación, ocúpate de obtener un permiso de donación con antelación. En este caso, no es necesario eliminar a las personas que viven en el apartamento del registro de registro. También puede realizar la cesión de derechos a través de notario.
