La solución de muchos problemas relacionados con los bienes raíces puede llevar mucho tiempo debido a la falta de ciertos documentos o derechos. Por lo tanto, por ejemplo, la falta de propiedad de un terreno puede ser un obstáculo para la construcción de estructuras en este terreno.
Necesario
un certificado de registro estatal de derechos de propiedad, un pasaporte catastral de un terreno, un pasaporte técnico para una casa
Instrucciones
Paso 1
Celebre un acuerdo de donación con el propietario anterior del sitio. Puede hacerlo usted mismo o utilizar los servicios de un notario. Sobre la base de este acuerdo, el sitio se le transfiere del propietario anterior sin costo alguno.
Paso 2
Saque los documentos de su casa de la oficina de inventario técnico. También es necesario llevar documentos del terreno en la inspección del terreno. Estos documentos incluyen aquellos que confirman la propiedad del terreno del propietario que le cede este terreno. También debe llevar un certificado de registro estatal de derechos de propiedad, si este derecho se registró después de 1997, un pasaporte catastral de una parcela de tierra, un pasaporte técnico para una casa. Si el propietario actual está casado y la tierra se compró durante el matrimonio, también se requiere el consentimiento del cónyuge, certificado por un notario.
Paso 3
Envíe todos estos documentos a la Oficina del Servicio de Registro Federal para volver a registrar la propiedad en el área en la que se encuentra el sitio.
Paso 4
Celebra un contrato de venta. Pero dado que el acuerdo de compraventa no está registrado con las agencias gubernamentales, el momento de celebrar dicho acuerdo y la transferencia de propiedad son dos cosas diferentes y no ocurren simultáneamente.
Paso 5
Después de la celebración del contrato de compraventa, recopile los mismos documentos que se requieren para donar la parcela. Envíe el conjunto completo de documentos a la Oficina del Servicio de Registro Federal para completar todo el procedimiento para volver a registrar los derechos de propiedad.
Paso 6
Si la parcela le pertenece por derecho de uso perpetuo y desea transferirla a la propiedad, escriba una solicitud para adquirir el derecho a la parcela. Lleve esta declaración, junto con el plano catastral del sitio, al órgano ejecutivo del poder estatal o al órgano de gobierno local. En dos semanas, las autoridades estatales, sobre la base de su solicitud, toman la decisión de transferir la parcela a su propiedad u ofrecer la celebración de un acuerdo de compraventa.
