Al concluir un donativo o acuerdo de donación, se asume que el donatario tiene el consentimiento para aceptar la propiedad que se le ofrece. Esta transacción legal se formaliza en un pedido especial. La forma del contrato de donación varía según cuál sea el regalo. Por ejemplo, los bienes raíces deben registrarse en la cámara de registro.
Instrucciones
Paso 1
Realizar escritura notarial de donación inmobiliaria. El notario debe certificar que las dos partes involucradas son legalmente capaces, firmar el contrato, estando en una mente firme, no están sujetos a coerción. Él, tras firmar el convenio de donación, se lo asegurará. Después de recibir los documentos necesarios del notario, el acuerdo de donación debe registrarse en la Casa de Empresas. También puede emitir una escritura de donación y por escrito. Sin embargo, no tiene poder de protección en caso de disputa. En este caso, cualquiera de las partes podrá rechazar este acuerdo, refiriéndose a la falsificación de firmas, ya que no están notarizadas. Además, en caso de incendio o pérdida de documentos, puede obtener un duplicado en la notaría, que también tiene fuerza legal.
Paso 2
Indicar en la escritura de propiedad inmobiliaria, cuando se adopte una forma escrita simple, los datos reales del donante y el dotado: dirección del lugar de residencia y datos del pasaporte. Describa el tema del acuerdo de donación estrictamente de acuerdo con los documentos disponibles en él, si es un apartamento, entonces: número de habitaciones, piso, área, cuántos pisos en la casa, número de apartamento, número de inventario, dirección donde se encuentra el apartamento se encuentra. La propiedad inmobiliaria en el momento del registro de la donación debe estar libre de reclamaciones y derechos de terceros no a ella, no estar prohibida, no gravada con prenda, etc. Cuando un fideicomisario actúa en nombre del donante al redactar un acuerdo de donación, entonces en este caso su poder para realizar una donación debe contener datos claros sobre el tema de la donación y el donado. De lo contrario, se considera inválido.
Paso 3
Preparar documentos para la celebración de una escritura de donación en un notario. Para ello, necesitará: documentos de título de propiedad del donante (certificado de registro, certificado de herencia, contrato de compraventa, contrato de mantenimiento de por vida con dependencia o alquiler, donación, contrato de uso perpetuo de un terreno); para locales residenciales, se requiere un extracto del libro de la casa (emitido por la administración de la casa, se debe indicar el número de personas registradas en el espacio habitable); extracción del pasaporte técnico (obtenido en el BTI, se debe indicar la tasación de la propiedad); extracto de la USRR; consentimiento del cónyuge del donante; permiso del departamento de tutela, cuando viva en un inmueble donado de un menor de edad.
