La donación (donación) es un acuerdo entre dos partes, el donante y el donatario, según el cual la primera de las partes se compromete a transferir, sin cargo, a la otra parte en el futuro, cualquier cosa en propiedad o liberar de cualquier obligación de propiedad para con él mismo o con terceros … Tanto las cosas completas como sus acciones están sujetas a donación.
Instrucciones
Paso 1
La celebración de un acuerdo de donación, como cualquier otro acuerdo de derecho civil, solo es posible después de que se hayan acordado todas sus condiciones esenciales. En nuestro caso, dicha condición es su objeto, que está representado por varios valores materiales o derechos de reclamación. Si no hay información en el contrato sobre el tema de la donación, se considera concluido.
Paso 2
El objeto de la donación son tanto los bienes muebles como los inmuebles (o sus acciones), como casas, apartamentos, casas de veraneo. Detengámonos en este último con más detalle. Por lo tanto, la donación de una residencia de verano (su parte), como todas las demás transacciones inmobiliarias, está sujeta al registro estatal obligatorio. Para llevarlo a cabo, es necesario recopilar los siguientes documentos (dependiendo de la situación legal específica, la lista de documentos varía; aquí se presenta solo en forma general):
- declaraciones de las partes para realizar el registro estatal;
- un documento que acredite el pago de la tasa estatal (recibo bancario y su copia);
- pasaportes de las partes del acuerdo;
- proyecto de acuerdo;
- el acto de aceptación y transferencia del edificio suburbano, a menos que el contrato disponga lo contrario;
- pasaporte catastral del objeto (casa de campo, si la hubiera);
- documentos que confirman la propiedad de los bienes inmuebles transferidos (o una participación en ellos), por ejemplo, los contratos civiles son un documento de este tipo;
- un certificado de la BTI.
Paso 3
Después de recopilar todos los documentos necesarios, es posible celebrar un acuerdo y su posterior registro estatal. Para hacer esto, debe comunicarse con la cámara de registro de su región con los documentos anteriores. Si se verifica que los documentos cumplan con su legislación, se tomará la decisión de registrar este acuerdo (haciendo una entrada apropiada en el registro estatal unificado de derechos de propiedad inmobiliaria). Desde el momento del registro estatal, se considera que la propiedad ha pasado a ser propiedad de la otra parte.
