El niño tiene derecho a poseer bienes obtenidos como resultado de la privatización, donación, herencia y compra. El menor también tiene la propiedad de los ingresos que recibe y de diversos pagos monetarios.
Los derechos de propiedad del niño están protegidos por la ley, que garantiza la observancia de los intereses del menor y previene las acciones injustas de los padres o personas en el desempeño de sus funciones.
Cómo surge el derecho a la propiedad del niño
Un niño puede convertirse en propietario de cualquier propiedad, excepto cuya posesión está prohibida por el artículo 213 del Código Civil de la Federación de Rusia. La adquisición de una propiedad por parte de un hijo puede realizarse mediante compra, donación o herencia. La aparición del derecho de propiedad de un niño puede estar asociada con la privatización. La privatización significa el registro gratuito de la propiedad de las viviendas estatales y municipales en las que los residentes viven bajo un contrato de arrendamiento social. Los niños menores de 14 años no solo participan en la privatización sin falta, sino que al mismo tiempo tienen la oportunidad de privatizar otras viviendas una vez alcanzan la mayoría de edad. Los niños de entre 14 y 18 años, junto con otros miembros de la familia, deben aceptar la privatización. Solo después de eso, las personas registradas en el área residencial se convierten en sus propietarios.
Si se registra una vivienda o una parte de ella para un niño, todas las transacciones con este inmueble se realizan solo con el permiso de las autoridades de tutela. Generalmente, solo se aprueban aquellas transacciones inmobiliarias que benefician al menor.
Al mismo tiempo, la propiedad personal de los padres no pertenece al niño. En un apartamento comprado por sus padres, simplemente puede registrarse y tener derecho a vivir, pero esto no lo convierte automáticamente en el propietario de la casa o una parte de ella.
Además de los bienes inmuebles, el hijo tiene derecho a la propiedad de los pagos en efectivo que se le destinan (pensiones, prestaciones, pensión alimenticia), que reciben los padres o su sustituto.
¿Qué derechos tiene un menor sobre la vivienda adquirida con la participación del capital de maternidad?
Muchas familias pudieron resolver el problema de la vivienda con la ayuda del capital de maternidad. Se recibe después del nacimiento del segundo hijo o hijos posteriores, si después del nacimiento del segundo hijo, los padres no ejercieron este derecho. Según la ley, la compra de bienes raíces con la participación de capital de maternidad tiene sus propios matices: la vivienda está registrada en la propiedad conjunta de los cónyuges y sus hijos con la asignación obligatoria de acciones.
Al comprar bienes raíces con una hipoteca, la propiedad se registra primero en uno o ambos padres, y las acciones de los hijos se asignan solo después de que se reembolsa el préstamo y se elimina el gravamen.
Así, tanto los miembros adultos como los menores de edad se convierten en propietarios de la propiedad adquirida.
