La tierra es cara en estos días y no siempre es asequible comprar una parcela para las necesidades de su hogar. La ley rusa brinda la oportunidad de registrar una parcela de tierra en arrendamiento.
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, debe encontrar una parcela adecuada y conocer al propietario. El arrendador debe tener derecho a arrendar la parcela dada; puede ser el propietario de la parcela o actuar bajo un poder. Pídale al arrendador que le muestre los documentos requeridos (título de propiedad, poder notarial) y estudíelos detenidamente. El poder notarial debe indicar que el propietario tiene derecho a arrendar la parcela.
Paso 2
Redactar un contrato de arrendamiento. Este acuerdo requiere una definición clara del tema del contrato de arrendamiento, es decir, cuanto más describa el área alquilada, mejor. El contrato debe incluir:
- ubicación del sitio;
- área terrestre;
- número catastral del sitio;
- una descripción del sitio (por ejemplo, cuántos árboles, qué tipo de estructura, dónde están, etc.).
El alquiler se fija por acuerdo entre las partes. Pero si el sitio es de propiedad estatal, el gobierno de la Federación de Rusia puede establecer el monto del alquiler.
El arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento tiene derecho a poseer y utilizar la tierra. En el contrato, es mejor especificar en detalle las condiciones de uso del sitio.
Paso 3
Preste especial atención al período de alquiler. Todos los contratos celebrados por un período superior a 12 meses deben registrarse en la forma correspondiente en los órganos territoriales de justicia. Si el sitio es de propiedad estatal o municipal, las autoridades estatales pueden establecer el período.
