Al crear una familia, ninguno de los cónyuges piensa en lo que pasará con su propiedad en caso de divorcio. El futuro parece brillante y alegre. Pero a menudo las nubes se acumulan sobre una vida familiar feliz, las relaciones están a punto de estallar, un matrimonio se desmorona y surge la pregunta en toda su altura: ¿cómo dividir un apartamento?
Instrucciones
Paso 1
Al dividir una propiedad tan cara como un apartamento, mucho depende de los detalles de una situación particular. El caso no siempre tiene que llevarse a una decisión judicial. Por supuesto, no existe una receta única, pero teniendo en cuenta algunas peculiaridades, se puede recomendar la siguiente.
Paso 2
En una situación cuando se trata de un apartamento privatizado, comprado con dinero ganado por ambos cónyuges, se aplica la disposición: la propiedad adquirida durante el matrimonio les pertenece sobre la base de la propiedad conjunta y se divide por la mitad en caso de divorcio. No importa si uno de los cónyuges ganó dinero por el apartamento, porque el presupuesto familiar fue compartido. Recuerde que las deudas por servicios públicos, luz y gas también se dividirán en partes iguales. Si es imposible dividir el apartamento de mutuo acuerdo, el caso puede resolverse en los tribunales. Una parte del apartamento debido a uno de los cónyuges puede ser reemplazada por el tribunal a cambio de una compensación monetaria.
Paso 3
No se puede vender un apartamento sin privatizar. En caso de divorcio, debe dividirse a partes iguales entre los cónyuges. Si los cónyuges no quieren vivir en el mismo apartamento, se puede vender con privatización preliminar.
Paso 4
La presencia de niños en la familia hace sus propios ajustes a la decisión judicial. Por decisión judicial, parte de la vivienda de un esposo o esposa puede incrementarse si viven con ellos hijos pequeños o adultos que no trabajan. En este caso, la razón de la división desigual del apartamento puede ser la negativa del cónyuge a pagar la pensión alimenticia o una cantidad insuficiente de la misma.
Paso 5
En una situación en la que uno de los cónyuges compró un apartamento antes del matrimonio o lo recibió como regalo (por herencia) durante el matrimonio, no está obligado a compartirlo con el segundo cónyuge. El tribunal también puede reconocer la propiedad personal de uno de los cónyuges un apartamento adquirido durante su residencia separada, cuando en realidad la relación familiar ha terminado y el divorcio no se ha formalizado.
Paso 6
El apartamento se compró a crédito, que no se reembolsó en el momento del divorcio. A menudo se emite un préstamo hipotecario para ambos cónyuges. Al concluir un acuerdo, el banco se da cuenta de que en dos o tres décadas, mientras el acuerdo de préstamo esté en vigor, el matrimonio puede darse por terminado. Por esta razón, la mayoría de los bancos insisten en la corresponsabilidad de ambos cónyuges. Dicho apartamento se dividirá en partes iguales, incluso si el caso llega a los tribunales.
Paso 7
Otra situación es posible cuando se emite un préstamo impago a uno de los cónyuges. En este caso, los tribunales, por regla general, parten de la disposición general de que la propiedad adquirida por los cónyuges durante el matrimonio es propiedad conjunta de los cónyuges y se divide por la mitad en el momento del divorcio.
