La división de un apartamento privatizado significa la asignación de acciones con la posterior división de la cuenta personal que pertenece a los propietarios. Esto se puede hacer de varias maneras, al elegir cuál debe guiarse por el estado legal y la decisión de los propietarios del apartamento.
Instrucciones
Paso 1
Para comprender cómo se divide un apartamento privatizado, debe comprender quién tiene derecho a ser llamado propietario. Un propietario es una persona que vive en un apartamento en virtud de un contrato de arrendamiento social. Al mismo tiempo, el inquilino mismo o los miembros de su familia pueden vivir en un apartamento de este tipo. Pero las personas que viven en él solo temporalmente no pueden reclamar un espacio habitable.
Paso 2
Si el proceso de privatización tuvo lugar en el matrimonio, los cónyuges se convierten en propietarios de bienes comunes, que es proporcional al tamaño del apartamento. Si deciden dividirlo, solo serán propietarios de una parte determinada del apartamento. Al mismo tiempo, el tribunal tiene el derecho de ceder el derecho a cada uno de los cónyuges a determinadas habitaciones, teniendo en cuenta la composición de la familia y otras circunstancias igualmente significativas. Pero en este caso, la cocina, el aseo y el baño siguen siendo de uso común.
Paso 3
Hoy es posible dividir un departamento privatizado de tal manera que una parte de la habitación será asignada a cada uno de los propietarios, que a su vez quedará en propiedad común. La mayoría de las veces, esto sucede al dividir un apartamento de una habitación, cuando no es posible asignar una habitación separada a cada uno.
Paso 4
Si el apartamento fue privatizado en matrimonio, pero para uno de los cónyuges, por ejemplo, el esposo, en caso de divorcio, tiene todo el derecho a venderlo sin pedir permiso a su otra mitad. Pero al mismo tiempo, deberá tener en cuenta que los hijos y la esposa conservan el derecho a usar este apartamento.
Paso 5
Si el espacio habitable se privatizó antes de que la esposa se registrara en él, el propietario del apartamento puede disponer de él a su discreción. En este caso, todos los demás miembros de la familia que estaban registrados en este espacio habitable, pero que no tenían derecho a poseerlo, automáticamente pierden el derecho a usarlo. Pero si la familia tiene hijos, el marido estará obligado a proporcionarles acciones en este apartamento. En este caso, estas acciones se sumarán al cónyuge con el que permanecerán los hijos.
Paso 6
La sección del espacio vital privatizado se puede redactar como un acuerdo notariado y registrado con las autoridades judiciales. Dicho acuerdo solo puede celebrarse entre propietarios adultos y solo si ellos mismos pueden ponerse de acuerdo entre ellos.
Paso 7
Si uno de los propietarios no está dispuesto a resolver el problema de manera pacífica, así como en presencia de niños menores de edad, la determinación del derecho de uso del espacio habitable se lleva a cabo en los tribunales.
