Una de las formas de gestionar un edificio de apartamentos es transferir estos derechos a la sociedad gestora. En este caso, se concluye un acuerdo apropiado de acuerdo con las disposiciones del artículo 162 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. La duración del contrato puede ser de 1 a 5 años, mientras que los propietarios del local de la casa tienen derecho a rescindirlo anticipadamente.
Instrucciones
Paso 1
Revise los términos del contrato de gestión. En algunos casos, puede prever el procedimiento para rescindir el contrato. Por ejemplo, los propietarios de locales deben enviar una notificación por escrito de sus intenciones a la empresa gestora (MC). Una vez transcurrido el período especificado, el contrato se considera rescindido y los residentes tienen derecho a elegir un nuevo Reino Unido.
Paso 2
Firmar un acuerdo para rescindir el contrato por acuerdo de las partes. En este caso, todos los propietarios de las instalaciones de un edificio de apartamentos y la sociedad gestora deben dar su consentimiento a este procedimiento sin que se produzcan disputas y conflictos. Al mismo tiempo, se debe observar el procedimiento de transferencia de derechos de administración a la nueva sociedad administradora, la cual debe recibir documentación técnica de la casa, fondos para reparaciones mayores y actuales, así como fondos para pagar los recursos suministrados.
Paso 3
Rescindir el contrato sobre la base del artículo 451 del Código Civil de la Federación de Rusia, que tiene en cuenta los cambios significativos en las circunstancias que se aceptaron cuando las partes celebraron un acuerdo. En otras palabras, la nueva situación debe cambiar de manera tan dramática que las partes simplemente no puedan preverla. En este caso, el contrato se rescinde de mutuo acuerdo o por decisión judicial.
Paso 4
Consulte el artículo 161 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, que establece que los propietarios de los locales tienen derecho a organizar una reunión general y decidir cambiar la forma en que se administra la casa. Redactar el acta de la reunión, en base a la cual exiges al Código Penal la rescisión del contrato de gestión. En caso de rechazo, diríjase al tribunal con una declaración de reclamación.
Paso 5
Documentar las infracciones cometidas por la sociedad gestora. Según el párrafo 2 del art. 450 del Código Civil de la Federación de Rusia, el contrato puede ser rescindido si una de las partes violó sus términos, lo que implicó la privación de los derechos de la otra parte, con la que tenía derecho a contar al concluir el acuerdo.
