Muy a menudo, la donación de bienes se produce en un momento de inestabilidad emocional: gratitud, miedo a la muerte. En tales casos, después de considerar la acción, la persona puede querer revertir su decisión. ¿Es posible? ¿La donación del apartamento es retroactiva?
La donación es un documento que confirma la transferencia de propiedad, cierta propiedad a otra persona o entidad legal de forma gratuita. Es importante comprender esto antes de decidirse por ese paso. La redacción y certificación notarial de dicho acuerdo toma de 5 a 30 minutos, si ambas partes, el donante y el beneficiario, están presentes y están de acuerdo con la donación. No prescribe ningún período de propiedad de la propiedad, no indica el alquiler o compra de la vivienda, pero confirma su libre transmisión.
¿Es posible cancelar el acuerdo de donación de un apartamento u otra propiedad?
Si el donante tiene circunstancias que lo obligan a cambiar la decisión anterior sobre la transferencia gratuita del apartamento a otra persona mediante escritura de donación, entonces tiene derecho a rescindir el contrato. Esto se detalla en la legislación de la Federación de Rusia, más precisamente: su capítulo 32 del Código Civil. Según este capítulo, no solo el donante, sino también la segunda parte, la persona que aceptó el apartamento u otra propiedad como regalo, puede rechazar la transacción.
El donante puede cancelar el contrato dando argumentos tan importantes:
- el nuevo propietario mantiene el apartamento en malas condiciones, insalubres,
- se envían amenazas de vida al donante de los superdotados,
- la persona a quien se donó la vivienda murió antes que el donante.
Los destinatarios pueden rechazar la transacción de donación sin dar ningún argumento, y este es su derecho legal. Esto se puede hacer en cualquier momento, tanto al redactar un documento, en presencia de un notario, como después de firmar un acuerdo, notificando a las autoridades de registro al respecto.
El procedimiento para negarse a donar un apartamento
El donante, antes de iniciar el trámite de cancelación del obsequio, está obligado a notificarlo al dotado. Después de eso, puede comenzar a recopilar un paquete de documentos y redactar un nuevo contrato. La mejor opción es encomendar esto al mismo abogado que redactó y certificó el obsequio por el apartamento u otra propiedad, tiene el diploma, autoridad, admisión a la certificación de dichos acuerdos. Un recibo escrito a mano no funcionará; sobre esta base, el acuerdo no se puede cancelar. Además, será necesario ponerse en contacto con el Rosreestr o el MFC local para que se registre la cancelación de la escritura de donación, la vivienda fue reinscrita por el no antiguo propietario.
El paquete de documentos para cancelar la donación de un apartamento y registrar el procedimiento en Rosreestr incluye una declaración del donante y el documento en sí (donación), pasaportes de ambas partes de la transacción, el consentimiento por escrito de quienes viven en el apartamento, un certificado de propiedad de una propiedad residencial, un cheque que confirma el pago de la tasa estatal en el monto legal. Después de enviar los documentos, comenzará el proceso inverso.
