Un acuerdo de donación es un documento según el cual el donante enajena su propiedad a otra persona. La escritura tiene efecto retroactivo solo en casos excepcionales, por lo tanto, antes de su conclusión, debe sopesar todo bien.
¿Es la escritura de donación retroactiva en Rusia y Kazajstán?
Acuerdo de donación (escritura de donación): documento que debe firmarse cuando el donante transfiere los derechos de su propiedad a un familiar o extraño sin cargo. En la legislación rusa, esto está regulado por el artículo 32 del Código Civil de la Federación de Rusia. Si se concluye un acuerdo entre ciudadanos de Kazajstán y en el territorio de la República de Kazajstán, la transacción se rige por el artículo 27 del Código Civil de la República de Kazajstán. En ambos casos se aplican las mismas reglas, que se aplican a la posibilidad de emitir una escritura de donación o cancelarla.
El acuerdo de donación es retroactivo solo en algunos casos. Se necesitan buenas razones para cancelarlo unilateralmente. Si el donante ha redactado un documento en el que se compromete a transferir los derechos de su propiedad a otra persona de forma gratuita, pero en algún momento cambió de opinión, puede rescindir el contrato, refiriéndose al deterioro de su situación financiera o alguna Circunstancias que no le permiten hacer tal regalo. El motivo de la cancelación de obligaciones también puede ser el comportamiento indigno de la persona dotada. En caso de que la parte receptora no esté de acuerdo con el cambio en la decisión, la transacción deberá ser rescindida en los tribunales.
El superdotado puede rechazar el obsequio en cualquier momento, pero debe hacerlo por escrito y registrado de acuerdo con las reglas establecidas. El donante tiene derecho a exigir el reembolso de todos los costos asociados con la ejecución del obsequio y su registro.
¿Cómo puedo devolver un apartamento donado?
El apartamento donado, de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia y la República de Kazajstán, puede devolverse incluso si los derechos se transfieren por completo al donado. Esto es posible cuando la persona que recibió la propiedad:
- intentó asesinar al donante oa miembros de su familia;
- infligido daño corporal al donante.
Todo esto debe estar documentado y la escritura debe ser anulada en los tribunales.
Existen buenas razones para cancelar el acuerdo de donación:
- la edad menor del donante;
- el donante tiene una enfermedad mental;
- contradicción del documento con la legislación de la Federación de Rusia (o la República de Kazajstán, si el acuerdo se registró en el territorio de Kazajstán).
Si, después de la transferencia del apartamento al nuevo propietario, se revelan tales hechos, tanto el donante como sus familiares pueden acudir al tribunal (por ejemplo, si el donante ya no está vivo o si los intereses de sus seres queridos se ven afectados).
De acuerdo con la ley rusa y kazaja, no se puede emitir una escritura de donación a funcionarios de alto rango (si tienen la oportunidad de ejercer su cargo oficial), trabajadores sociales y médicos que atienden al propietario de un inmueble. Si se revelan tales hechos, esto puede convertirse en el motivo de la cancelación de la escritura de donación en el tribunal.
