La propiedad conjunta se rige por el artículo 250 del Código Civil de la Federación de Rusia, cuando los derechos de propiedad están registrados para varias personas. Y si este derecho surge como resultado de la adquisición de una propiedad en un matrimonio registrado, entonces los artículos No. 34 de la CK y No. 256 del Código Civil de la Federación de Rusia). El tramo se realiza de forma voluntaria u obligatoria.
Es necesario
- - solicitud a la BTI;
- - documentos técnicos y catastrales;
- - solicitud al tribunal;
- - Documentos de título de propiedad.
Instrucciones
Paso 1
Comuníquese con la BTI con una declaración sobre la ejecución de documentos separados para acciones de espacio habitable, si todos los propietarios están de acuerdo con la división y el volumen de un apartamento o casa le permite asignar acciones separadas en especie. Tal división es posible solo si cada propietario puede recibir una habitación aislada separada igual a su parte de la propiedad indicada en el certificado. Muy a menudo, se redacta un certificado de propiedad en partes iguales para todos y, cuando se divide, las partes de cada uno son iguales.
Paso 2
Registre un derecho de propiedad separado mediante la presentación de documentos a la FUGRC después de recibir un pasaporte técnico separado y un extracto de los documentos catastrales.
Paso 3
Desafortunadamente, no siempre es posible dividir la vivienda en acciones en especie, al igual que no todos los propietarios están de acuerdo con una división voluntaria. En este caso, debe presentar una solicitud ante el tribunal y presentar los documentos de título de la propiedad que le gustaría asignar como una propiedad separada y una copia del plano catastral con acciones marcadas.
Paso 4
Se le enviará una comisión de vivienda para determinar en el acto si es posible dividir acciones en especie o no. Si la división es posible, entonces, sobre la base de una orden judicial, tiene derecho a redactar documentos catastrales y técnicos separados para las acciones asignadas y emitir un derecho de propiedad separado.
Paso 5
Si la división en especie no es posible, el tribunal ordenará la división en porcentaje. En este caso, es imposible emitir un derecho de propiedad por separado. Además, no podrá disponer de su parte a su propia discreción. La única opción para separarse del resto es presentar una solicitud al tribunal para la ejecución de una cantidad igual a su parte como porcentaje del resto de los propietarios.
Paso 6
Otra opción para una sección, cuando todos los propietarios están de acuerdo, es vender la propiedad y dividir los fondos entre todos los propietarios. Todos podrán obtener su parte equivalente a su propiedad.
