Una transacción de compraventa de una habitación se formaliza mediante un contrato celebrado por escrito. Por ley, este acuerdo está sujeto al registro estatal con las autoridades de Rosreestr. Para registrarse, también deberá recoger un paquete de documentos para la habitación y el apartamento donde se encuentra.
Instrucciones
Paso 1
Elabora un contrato de compraventa de la habitación. Idealmente, es mejor confiar esto a abogados o una firma de bienes raíces, pero no todos tienen esta oportunidad. Si se comprometió a redactar un contrato usted mismo, recuerde sus condiciones esenciales, sin las cuales el contrato no se reconocerá como celebrado. Este es el tema del contrato: la habitación y su precio. Indique toda la información de la habitación por la que se le puede identificar: la dirección del piso en el que se encuentra, su zona. Márquelo en el plano del apartamento y adjúntelo al contrato.
Paso 2
Redactar acta de aceptación y cesión de la habitación al contrato. Contiene información sobre el vendedor y el comprador, información sobre la habitación e información de que la habitación ha sido cedida en buenas condiciones. El acto junto con el contrato se presenta a las autoridades de Rosreestr para su registro. Debe tener tres copias del contrato (para el vendedor, el comprador y las autoridades de Rosreestr) y tres copias del acta.
Paso 3
Reúna el resto de los documentos que deben presentarse a las autoridades de Rosreestr para su registro. El comprador necesitará solicitudes para el registro estatal del contrato y la transferencia del derecho a la habitación, un pasaporte y un recibo para el pago de la tarifa de registro estatal. El vendedor deberá presentar las mismas solicitudes, un pasaporte, un certificado de propiedad de la habitación, un extracto del libro de la casa, el consentimiento de las autoridades de tutela y tutela, si viven menores en el apartamento, el consentimiento del cónyuge para vender la habitación, la negativa notarial de los otros propietarios de los locales en el apartamento de los derechos preferenciales de compra de la habitación.
Paso 4
Presentar documentos a las autoridades de Rosreestr. Puede conocer el cronograma de su trabajo en la web correspondiente: www.rosreestr.ru. Después de 30 días, la transacción debe registrarse. El vendedor debe recibir su copia del contrato de venta con la marca del registrador de las autoridades de Rosreestr, y el comprador debe recibir la misma copia y certificado de propiedad.
