La privatización de un terreno es una forma legal de transferir un terreno de propiedad estatal o municipal a propiedad privada.
Presentación de una solicitud de privatización
El primer paso hacia la privatización de un terreno es presentar una solicitud al consejo de aldea o la administración del distrito. La elección del organismo al que se debe presentar la solicitud anterior depende de la ubicación de la parcela a privatizar. La solicitud contiene los siguientes datos: datos de pasaporte y TIN del solicitante, información sobre el sitio (su tamaño y propósito), así como el propósito para el cual se planea utilizar el sitio después de la privatización.
Formación de un conjunto de documentos necesarios
En primer lugar, debe tenerse en cuenta que si en el sitio que se privatizará hay un edificio que pertenece legalmente al solicitante, este último tiene el derecho exclusivo de adquirir dicho sitio en propiedad (párrafo 1 del artículo 36 del el Código de Tierras de la Federación de Rusia). Para confirmar la propiedad de un edificio en un sitio privatizado, se debe obtener un extracto del Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces y Transacciones con él. El siguiente documento requerido es un documento que establece el derecho del solicitante a ser propietario de la parcela. Si el solicitante no tiene tales documentos de título de la parcela que se va a privatizar, entonces es necesario recopilar documentos para la agrimensura, a saber: un certificado de membresía en una sociedad de jardinería, una resolución general emitida en las tierras de una sociedad de jardinería o sociedad, un acto de pactar los límites de una parcela con los vecinos, un extracto catastral de la parcela privatizada.
Completo con los documentos enumerados, el solicitante debe proporcionar una copia de su documento de identidad (por ejemplo, un pasaporte). Si el solicitante actúa a través de un representante, también se debe proporcionar una copia del documento de identidad del representante, así como un documento que confirme su autoridad (por ejemplo, un poder).
El conjunto de documentos anterior es considerado por las autoridades municipales, y dentro de un mes se toma una decisión sobre la posibilidad / imposibilidad de transferir la tierra a la propiedad del solicitante.
Hacer un plan de límites
Si se recibe una resolución positiva de las autoridades, se debe realizar un estudio topográfico y geodésico, sobre cuya base se prepara un borrador de los límites del sitio, que, a su vez, debe acordarse con las autoridades locales. Después de acordar el borrador de los límites, se realiza un plan de límites, que se presenta a las autoridades de registro catastral para el registro de la parcela privatizada en el registro catastral.
Una vez que se ha completado el trabajo de agrimensura y se ha emitido un pasaporte catastral para la parcela privatizada, la autoridad municipal prepara un decreto sobre la transferencia de la parcela nombrada a la propiedad del solicitante. Sobre la base de dicha resolución, el solicitante tiene derecho a solicitar a las autoridades de registro (UFRS de la Federación de Rusia) que registren la propiedad de la parcela de tierra y, como resultado, recibir un certificado de propiedad.
