En el caso de que una persona no pueda estar presente en el Servicio de Registro Federal de la Federación de Rusia al preparar documentos para la venta o compra de un apartamento, esto se puede hacer mediante recibo. Se redacta únicamente en presencia de notario en la forma prescrita por la ley.
Instrucciones
Paso 1
Póngase en contacto con una notaría para redactar un recibo para la transferencia del derecho a tratar el apartamento. El dueño de la propiedad y el fiduciario deben estar presentes. Lleve consigo pasaportes generales y documentos que confirmen la propiedad de los metros cuadrados. Dáselas a un notario. Redactará un papel en el que se cederán los derechos a la persona autorizada. No es necesario transferirlos por completo. Solo se puede limitar a vender, alquilar o comprar. El recibo se puede cancelar en cualquier momento.
Paso 2
Después de eso, no se requiere que el propietario esté presente en la ejecución de transacciones con el apartamento. Para vender o comprar un espacio habitable, el cesionario debe comunicarse con el Servicio de Registro Federal de la Federación de Rusia con un paquete de documentos, que incluye:
- un certificado certificado por un notario que indique que tiene derecho a realizar transacciones con bienes inmuebles (copia y original);
- un formulario de solicitud para el registro estatal del derecho a la vivienda y las transacciones con él (el inspector lo emitirá en el registro);
- contrato de compraventa de un apartamento, firmado por el vendedor y el comprador, por triplicado;
- un documento que acredite la propiedad de los metros cuadrados;
- una fotocopia del pasaporte del propietario actual;
- plano de planta y explicación elaborados en la Oficina de Inventario Técnico (BTI);
- extracto ampliado del libro de la casa;
- una copia de la cuenta financiera y personal del inmueble;
- Permiso notarial del cónyuge o cónyuge para la venta o compra de un apartamento. Proporcionado por el vendedor y el comprador;
- originales y copias de pasaportes civiles de ambas partes;
- acta firmada sobre la transferencia de vivienda;
- recibo de pago de impuestos estatales - original y duplicado.
Paso 3
Entregue el conjunto de documentos al empleado del Servicio de Registro Federal de la Federación de Rusia en la ubicación del espacio habitable. Durante el mes, se probarán los valores. Solo después de eso, el apartamento será propiedad o se venderá.
