Para muchos ciudadanos, el apartamento, que se registró como propiedad en el curso de la privatización gratuita, sigue siendo la única propiedad verdaderamente valiosa de la que se puede disponer voluntariamente. La redacción de este documento es necesaria si el testador quiere separar a uno de los herederos y cambiar las acciones que le corresponden por ley.
Cuando escribir un testamento
Las cuestiones que regulan el orden de sucesión, incluidos los apartamentos, se tratan en detalle en el Capítulo 61 del Código Civil de la Federación de Rusia. Según él, este orden está determinado por el grado de parentesco y los herederos de una cola tienen los mismos derechos sobre todos los objetos de herencia. En el caso de que no haya herederos o cuando desee determinar de forma independiente el orden de la herencia, tiene sentido redactar un testamento y en él determinar a quién le gustaría heredar su propiedad: un apartamento.
Por supuesto, también existe una forma de transferencia de derechos de propiedad como la donación. Pero en este caso, el derecho al apartamento pasará a la persona donada en el momento de firmar y registrar el convenio de donación. El testamento prevé la transferencia de derechos solo después de la muerte del testador, es decir, puede estar seguro de que durante su vida seguirá siendo el propietario total de este espacio vital.
Cómo hacer un testamento
La forma en que se redacta un testamento para un apartamento se estipula en el artículo 1124 del Código Civil de la Federación de Rusia. El hecho es que su texto debe ser redactado por notario, y el testador solo debe firmarlo. En el caso de que no haya notario en su localidad, un representante de la autoridad local deberá firmar su testamento. El texto del testamento debe contener su apellido, nombre y patronímico, así como los datos del pasaporte y, además, el notario necesitará documentos de título del apartamento e información sobre aquellas personas a las que desea legar su espacio vital: apellidos, nombres y patronímicos, fechas de nacimiento …
Todavía existen algunas condiciones relacionadas con la edad del testador. Por lo tanto, si su edad aún no ha superado la edad de jubilación, un notario solo necesitará un pasaporte y un certificado de propiedad del apartamento para redactar un testamento. En el caso de que ya seas pensionista, pero aún no hayas cumplido los 70 años, un documento adicional que acredite tu capacidad legal será un certificado de un dispensario neuropsiquiátrico sobre la ausencia de trastornos mentales. Para las personas mayores de 70 años, se requerirá información médica documentada. En los casos en los que usted mismo no pueda acudir a la notaría o se encuentre en el hospital, el notario puede acudir a su casa o sala. La tarifa estatal para hacer un testamento se establece en 100 rublos, pero las tarifas para el apoyo notarial las fija un notario y pueden ser de hasta varios miles de rublos.
