Una escritura de donación, o un acuerdo de donación, requiere un registro oficial, incluso en el caso de que una cosa se transfiera como regalo, cuyo valor exceda los 3 mil rublos. Por supuesto, se requiere documentar un trato tan gratuito si su objeto es un inmueble. Para concluir un acuerdo de donación de bienes raíces, deberá recopilar un paquete de documentos.
Instrucciones
Paso 1
La esencia del acuerdo de donación es que la persona donada inmediatamente después de firmarlo y registrar la transacción se convierte en el propietario de la propiedad inmobiliaria que el donante le donó. Es posible que la persona dotada ni siquiera sea pariente del donante. Por eso es necesario cumplir con todos los requisitos y prever todos los matices para que dicha transacción no sea cuestionada posteriormente por los herederos del donante. Desde el 1 de marzo de 2013, se cancela la notarización obligatoria del convenio de donación, por lo que se puede redactar de forma simple por escrito, pero al mismo tiempo adjuntar todos los documentos necesarios que confirmen la legalidad de la transmisión del inmueble como regalo.
Paso 2
Al redactar un acuerdo de donación, debe indicar los detalles del donante y el superdotado, y también dar una descripción completa y detallada de la propiedad que se dona. No olvide que en las obligaciones de las partes, es necesario indicar no solo la obligación del donante de donar un apartamento, casa o terreno, sino también la obligación del donante de aceptar este inmueble como regalo. El acuerdo firmado por ambas partes entrará en vigor solo después de que se registre en la agencia territorial de Rosreestr en la ubicación de la propiedad inmobiliaria. Para el registro estatal, debe enviar un paquete de documentos que deben adjuntarse a la solicitud junto con un recibo de pago de la tarifa estatal y una copia de la identidad del donante y los documentos donados.
Paso 3
El paquete de documentos incluye:
- originales de los acuerdos de donación firmados por las partes de la transacción - en 3 copias;
- certificado de registro estatal del derecho a la propiedad, emitido a nombre del donante;
- pasaporte catastral de un terreno, apartamento o casa;
- consentimiento del cónyuge del donante para donar bienes inmuebles en copropiedad, certificado por notario;
- en el caso de que el donante sea soltero, un certificado notarial que indique que no está casado;
- un certificado de la BTI sobre el valor de inventario de la propiedad, si se dona un apartamento o una casa;
- certificado de personas registradas permanentemente en el apartamento o casa en el momento de su donación;
- el consentimiento del fiduciario o de las autoridades tutelares a la transacción, si una de sus partes es un ciudadano menor o incompetente.
