La donación para una parcela de tierra se elabora de conformidad con el Código Civil de la Federación de Rusia, artículo 572. Al donar una propiedad, el donante y el donante no tienen ninguna obligación en relación con el otro. La propiedad pasa a ser propiedad de la persona dotada al redactar documentos y registrarlos en el centro estatal para el registro unificado de objetos inmobiliarios. El terreno se cede de forma totalmente gratuita.
Necesario
- - pasaporte del donante y del superdotado
- - documentos de propiedad del sitio
- -extracto del pasaporte catastral, plano catastral, certificado de valor catastral
- -permiso notarial de todos los propietarios
- - acuerdo de donación
- -aplicación al registrador en nombre del donante y el superdotado
- -recibo del pago de la tasa estatal de registro
- - notificación personal a las autoridades fiscales sobre la transacción
Instrucciones
Paso 1
Un terreno solo puede ser donado por su propietario. Si no se formalizan los derechos de propiedad, no se podrán realizar transacciones legalmente significativas, que incluyan la donación, hasta el registro de los documentos de propiedad.
Paso 2
Para registrar una parcela de propiedad, debe invitar a una organización de gestión de tierras para que lleve a cabo un trabajo técnico. Con base en el trabajo realizado se obtendrán los documentos técnicos, los cuales deberán ser registrados en el centro de registro de parcelas, catastro y cartografía, para que el sitio se inscriba en registros catastrales y se emita un pasaporte catastral. Con un extracto del pasaporte catastral y los documentos de título del sitio, debe comunicarse con el centro de registro estatal para los objetos inmobiliarios y obtener un certificado de propiedad. Después de recibir este documento, puede donar terrenos.
Paso 3
Para completar una transacción de donación, debe redactar un acuerdo de donación. Se refiere a documentos civiles. Dado que en relación con la propiedad donada, ninguna de las partes genera obligaciones entre sí y responsabilidad por la propiedad transferida, es posible celebrar un acuerdo de donación por escrito o con un notario. Si el contrato se concluye en una notaría, el notario se hace cargo del 6% del costo de la parcela, pero en caso de pérdida del documento, siempre se puede obtener una copia del mismo. Para redactar un acuerdo notarial, además de todos los documentos recibidos, se debe presentar un certificado del valor catastral del terreno.
Paso 4
Si la parcela es propiedad conjunta de los cónyuges, no se requiere el permiso del segundo cónyuge para la transacción de donación a sus hijos comunes. En el caso de que el sitio sea de propiedad conjunta con otras personas, se requiere un permiso notarial para la transacción de todos los propietarios, si las acciones de cada uno no se asignan en especie. Si las acciones se dividen en un procedimiento judicial, no se requiere el permiso de otras personas para donar la parcela.
Paso 5
Para registrar una transacción en un centro estatal, es necesario presentar un acuerdo de donación por triplicado, el pasaporte del donante y la persona dotada, un extracto del pasaporte catastral del sitio, un plano catastral y un certificado de valor catastral.
Paso 6
Al comunicarse con el centro de registro, debe escribir una declaración en nombre del donante y el superdotado. La solicitud se redacta in situ de forma uniforme. Después de eso, los derechos de propiedad se registran a nombre de la persona superdotada. El sitio pasa a ser de su propiedad.
Paso 7
Si la transacción de donación se concluye con familiares cercanos, no se paga ningún impuesto por ella. Al donar a familiares lejanos o extraños, debe pagar un impuesto sobre donaciones, que es el 13% del valor catastral del sitio.
Paso 8
En cualquier caso, después de registrar la propiedad de la persona donada, debe comunicarse con la oficina de impuestos del distrito e informar la transacción y la transferencia de propiedad a otra persona.
