El derecho de propiedad de bienes raíces se otorga a los ciudadanos en la forma prescrita por la ley. Por ejemplo, como resultado de una compraventa, herencia, participación en construcción compartida, etc. Para registrar la propiedad, un ciudadano debe presentar documentos de título a las autoridades de Rosreestr. Si están ausentes, pueden ser reemplazados por una decisión judicial positiva.
Cómo presentar una reclamación de reconocimiento de propiedad
De acuerdo con la jurisdicción tribal y territorial, dicha reclamación se presenta en el tribunal en el lugar donde se encuentra la propiedad, según se desprende de las reglas de jurisdicción exclusiva, art. 30 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia. Las reglas para la presentación de reclamaciones se establecen en el artículo 131 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia.
Puede escribir una declaración de reclamación en cualquier forma, indicando en su parte de dirección el nombre del tribunal (tribunal de distrito), los datos completos de su pasaporte y la información sobre el lugar de residencia permanente, los datos del pasaporte del acusado e información sobre su lugar de residencia.
En el texto de la declaración de reclamo, debe indicar brevemente la esencia del problema o indicar cuál es la amenaza de violación o violación de su propiedad de esta propiedad. En el texto, también debe describir las circunstancias que lo obligaron a acudir a los tribunales con una declaración de reclamación y proporcionar pruebas que confirmen todo lo dicho.
En la parte final, después de la palabra "Por favor", indique su solicitud con la dirección postal de la propiedad y luego proporcione una lista de todos los documentos que envía para su consideración por el tribunal. Naturalmente, el argumento más convincente que respalda su reclamo de reconocimiento de propiedad serán los documentos y testimonios de los testigos adjuntos al reclamo.
Dado que las situaciones pueden ser muy diferentes, no encontrará una lista específica de documentos adjuntos en ninguna parte, pero en este caso debe consultar con un abogado profesional para determinar a qué puede apelar para probar su caso. Además de estos documentos, de acuerdo con el artículo 132 del Código de Procedimiento Civil de la Federación de Rusia, se deben adjuntar copias del escrito de demanda al escrito de demanda de acuerdo con el número de demandados y terceros, así como un copia del documento de pago que confirma el pago de la tasa estatal.
¿Cómo se calcula la tarifa estatal?
La tarifa estatal, sin el pago de la cual su reclamo simplemente no será aceptado, no tiene un valor fijo. Se determina en cada caso específico con base en la estimación de inventario de la propiedad, que es calculada por el personal de la Oficina de Inventario Técnico.
El monto de la tasa estatal se limita a 60 mil rublos, y se calcula como 13, 2 mil rublos. más el 0,5% de la diferencia entre el valor de tasación de los inmuebles y 1 millón de rublos. Es decir, si el costo es inferior a 1 millón de rublos, debe pagar 13, 2 mil rublos al presupuesto.
